我想问下未满十八岁能否买房？

• 149****2860 未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
  2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
  3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产
  法律依据《中华人民共和国民法通则》：
  第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
  十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
  第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
  《房屋登记办法》第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2019-08-22 11:18:21
• 147****3926 未满18的小孩买房，首先要到当地派出所写一份户籍证明并提供要办证小孩的照片。然后小孩的父母带着小孩和房东一起到房产局办证窗口申请就可以了。 2019-08-22 11:18:11
• 156****7566 未成年人不可以买房。
  
  原因是个人买房需要满足的条件如下:
  
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
  
  2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
  
  3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
  
  个人买房需要资料:
  
  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
  
  2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  
  3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
  
  4、借款人首期房款存款证明 及复件。
  
  5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
  
  总结:根据买房需要满足的条件和个人买房需要资料的要求,未成年人是不可以买房的。 2019-08-22 11:18:07