一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部5个回答 >龙城华庭什么时候交房合适呢？有没有什么影响吗？
159****1134 | 2019-08-22 09:14:37
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146****3723 龙城华庭项目占地210亩，规划建筑面积20万方，南接繁荣路，北望恐龙公园，东临扶淇河，整个小区由47栋多层、9栋高层围合成6大组团、3重景观、80-136平方米多样户型，构筑城市中心生活版块 6218555鐧惧害鍦板浘
2019-08-22 09:14:54 -
144****3700 我上次去看房，确实看到墙体脱皮和渗水现象，我也看好一个那里的房子，一直犹豫，没敢买
2019-08-22 09:14:50 -
158****4529 相中自己看好的房子就出手，我在4月初第一次去龙亭华庭的时候就认为这是诸城**好的户型的房子，那时还有1886一平米的房子，可**要10W左右，找他们经理谈，能不能我先交定金1W，2月后在交**，人家不同意，我现在刚刚买的5楼带阁楼的，2606+220每平米，126平方，比4月初多花了近1W，虽然很多人都不理解，觉得在诸城买个没车库的房子花近40W不值得，可我认为在诸城能买到这么前卫的户型，多花几个值，看看诸城的多数楼盘，哎，太本地化，户型设计上和我们诸城这两年的发展有些不协调，入我法眼的诸城楼盘也就5座，1龙城华庭 2家和花园 3白玉山子的那个 4阳关河畔 5河西影院的那个中天置业的那个多层，还有那个规划中的樱花国际也不错，当然这些房子也是诸城价位**高的楼盘，高层的不做评论，也不感兴趣
2019-08-22 09:14:44
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大产权 能公积金贷款 不过都是售房的人说的 我定金都交了 证啊啥的我当时忘问了
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1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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如果开发商的开发手续是齐的，即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证，没办证只有两个原因：1、验收没完。2、税没交完。第一个原因。你不要笑，我都住进去了，还没验收完？但许多情况就是这样，住了多年，房子还没验收。因为房屋验收涉及8个以上部门，一个没验收，就算没验收完，没验收合格的房子是不能办证的。你去查开发商，看验收完没？首先是质监站的验收，再是消防验收。这两个部门都有验收文件的。还有园林、国土环保等，**后是规划部门。你可查开发商的规划许可证是临时的，还是正式的，如果是正式的规划许可证，就说明该项目验收完了。为什么没验收？一是不合格，或技术资料不全，或是有些指标达不到规划要求需交罚款但开发商没交等各种原因都有。我提醒你，如果验收没完或验收不合格就非常麻烦的，因这样的话永远都办不了证的。第二个原因，税。因为只有税务局给你开了完税证明后才能办房产证的，如果开发商没把税交完，就开不了完税证，也就办不了房产证。
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快了，洛洲二期 2楼 3-2-2 122平方/21平方 120万洛洲二期 5楼 2-1 85.平方/5 88万 毛坯 洛洲二期 3楼 3-2-1 105平方/8 120万
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