**款付完后就要办理住房贷款，因为接下来的每个月都要按揭付款，住房贷款手续如下： 一、材料 （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。 二、办理流程 （1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； （2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； （3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； （4）客户还款：客户按合同约定按时还款； （5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
全部3个回答 >买完房子开始按揭后面干什么?房子买后，什么时候开始还贷？
141****0957 | 2019-08-22 07:27:54
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145****0309 还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后**近的一个还款日开始还款。
1、按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。
2、审核件不通过，会通知客户缺少的资料明细及要求，客户应及时补充，资料在**短的时间审核通过，房款放款越快。 2019-08-22 07:28:09 -
154****2237 不一定，通常有两种情况：买一手房，支付**的时间，根据与开发商签订合同里的支付时间而定，开始还贷的日期，根据与银行签订的贷款合同而定；
买二手房，支付时间根据与原房主签订的购房合同而定，二手房贷款的还贷时间，也是根据与银行签订的贷款合同而定。
至于什么时间交房，要根据与开发商或者原房主签订的合同而定。如果你买的是期房，通常交房日期前就要支付**和开始还贷了。 2019-08-22 07:28:05 -
158****7359 近日，祖国大地心情可能有点不愉快。
天天小震，时不时的来一场大地震。九寨沟中奖了！
7.0级的地震有很多房屋已经损坏
还好现在的房子已经很结实了，框架结构的房子可以达到8级抗震
科学技术的发展，让我们的房子越来越结实，可能有一天无论几级的地震
我们都不用跑出去了
那么问题来了。地震中损坏的房屋。我们还要继续偿还银行贷款么？
小编**近在网上搜罗了一下
虽然你的房子地震损坏了
但是
你还得偿还银行贷款
这是为什么呢？
这是因为 贷款者于银行之间的债务关系，不因抵押品的灭失而消失。
根据国际经验
NO.1 抵押物损毁贷款人失踪 银行终止合同关系，未偿还的贷款，将会进行核销处理
NO.2 抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押继承人的，银行按规定回收抵押物，未偿还部分进行坏账处理
NO.3 抵押物尚存贷款人失踪，且有抵押物继承人的，由继承人继续履行借款合同关系
NO.4 抵押物尚存贷款人也没有失踪的，继续履行贷款关系。
所以呀 亲们还需要偿还贷款滴
如果处于地震高发地带，买份保险还是有必要的。
这也反映出来，贷款买房还是**合适的，**起码如果你全款买的房子，地震一坍塌，是你一次性的损失！
如果您是贷款买房，手里有一部分存款。我们还能东山再起！
2019-08-22 07:28:01
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《商品房买卖合同》、**发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
全部3个回答 > -
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一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。不是像你所说的拿到房产证之后开始按揭。在你开始按揭之后开发商会统一确权，确权之后你才能办房产证，房子才正式属于你。这个时间段有长有短取决于开发商。长达一年。短则半年，希望可以帮到你！
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一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。按揭贷款购房流程：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；4，**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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购买期房已经正式放款的话，一般在放款之后的第2个月，也就是放款之后的次月就需要开始还贷款噢。通常在签订房贷合同时，银行会与借贷人确定还款时间以及还款方式和具体还款额。在还款日到来之前将还款额汇入到绑定的账户中，避免出现逾期，逾期之后就会影响到自己的个人征信的。买期房需要注意什么1、防止期房变身烂尾房，在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证是否具有五证。2、注意房屋质量，如果在施工过程中偷工减料，降低标准，这样给房屋留下了巨大的安全隐患。如果有条件的话，可以到施工的场地亲自查看，而且在交房的时候也要仔细查看房屋的质量，如果出现有房屋的质量问题，是可以拒绝收房的。3、签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间。超过交房的日期还没有交房的话，可以要求开发商给予相应的赔偿。4、有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假，如果发现与合同约定的不一致，可以先与开发商协商，协商不成的话可以起诉维权。
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