房产证不满5年一般都是卖方承担费用，需要交纳大概15000的税费，财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样的，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； （3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； （5）交易费6/平方,双方; （6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； （7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
全部3个回答 >房产证不够5年，双方需要交纳多少税啊?
152****0798 | 2019-08-22 00:45:01
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146****6503 依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、土地增值税：
这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：
增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，
超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 2019-08-22 00:45:30 -
138****5307 房产不满2年要交的税如下：
缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-08-22 00:45:26 -
143****2523 需要缴纳税费：
购买90平米以下房屋**只需二成
契税=1.5%*总房价 （140平米以下）
大于140平米契税=3%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价 ，
个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前**新政策满两年免除营业税。
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）. 2019-08-22 00:45:22
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按照你给的原价和指导价格,和契税满五年条件。费用基本如下契税:4500/平*220*3%=2.97万(皇粮国税免不了的)营业税:(4500/平-4000/平)*220*5.5%=0.605万(崂山区的是5.62%)个税:4500/平*220*2%=1.98(房产是业主家庭名下唯一住房满五年可免)
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1、根据财政部，国家税务总局《营业税改增值税试点过度政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税。该政策自2016年5月1日起执行。2.购买二手房会涉及好几种税费，而且根据所购房屋的情况不同会有不同的税费计算，需要根据实际情况让您的置业顾问帮您列一张税费清单，大体上购买二手房涉及的大额税费主要就是增值税，个税，契税，此外会产生的小额税费有不动产交易手续费，不动产登记费等，房屋转让手续费等。
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首先不足5年要交的不是房产税而是营业税5年期指的是从取得房产证起到卖房时止所以你的情况属于不足5年的 应该按照这次卖房价减去购进房产价格差额的5%缴纳营业税同时还要缴纳个人所得税、城建税和教育费附加购买你房子的人需要缴纳契税
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是从房产证登记时间开始算起你看房产证上的时间 就是那个时间开始算起。
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