房产证不够5年，双方需要交纳多少税啊?

• 146****6503 依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、土地增值税：
  这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：
  增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，
  超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 2019-08-22 00:45:30
• 138****5307 房产不满2年要交的税如下：
  缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。
  个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2019-08-22 00:45:26
• 143****2523 需要缴纳税费：
  购买90平米以下房屋**只需二成
  契税=1.5%*总房价 （140平米以下）
  大于140平米契税=3%*总房价
  印花税=0.05%*总房价
  土地交易费=6*建筑面积
  中介佣金=1%*总房价 ，
  个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前**新政策满两年免除营业税。
  其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）. 2019-08-22 00:45:22