什么是二手房按揭贷款?按揭房如何二次贷款？

• 131****3453 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  
  按揭进程：
  
  第1日 递交材料，提出申请
  
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
  
  工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  
  第2-7日 评估
  
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
  
  {这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}
  
  第8-10日 银行审批
  
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
  
  第11-33日 交**，办理过户
  
  审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 2019-08-21 21:32:55
• 132****8058 二手房交易贷款流程：
  应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。
  申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。
  也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！
  在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东**款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。 2019-08-21 21:32:48
• 141****9673 有两种方法：
  1、房子目前欠款不多，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；
  2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找[立德担保]的在线专业贷款经理进行免费咨询。 2019-08-21 21:32:43
• 141****1697 骏耀主要合作银行：
  
  建设银行、光大银行、农商行、中国银行、工商银行
  
  
  【二手房按揭贷款】
  
  
  出让地、划拨地、门面都可以受理；
  
  贷款额度高，放款速度快；
  
  受理买、卖双方都是委托公证书的件；
  
  专人一对一为您服务；
  
  
  首套8成、 二套7成；
  
  二手房**长可以贷款30年；
  
  
  首套房按揭利率下浮10%、
  
  二套房按揭利率上浮10%；
  
  
  门面**低上浮10%起
  
  **长贷款年限10年
  
  
  还款方式：可选择等额本息和等额本金
  
  
  骏耀公司目前服务区域：
  
  
  
  永川按揭热线：133 6838 2488（毕女士）
  
  136 9640 2128（皮女士）
  
  
  
  大足服务热线：185 8075 1015（蔡女士）
  
  157 2334 4533（包先生）
  
  
  
  荣昌服务热线：151 1187 3507（柏女士）
  
  
  
  主城服务热线：177 8226 0065（黎先生）
  
  
  
  投诉监督电话：023~4988 7688
  
  
  
  
  二手房按揭贷款买卖双方需要提供以下资料
  
  购房人（买方）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证
  
  ②户口本（主页、本人页、家庭人口增减页）
  
  ③婚姻证明
  
  ④工作证明、收入证明（银行指定格式）
  ⑤大额贷款需要银行流水或资信
  
  注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  售房人（卖方）应提供材料：
  ①夫妻双方身份证
  
  ②户口本
  
  ③结婚证
  ④房产证 2019-08-21 21:32:39