正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件:1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好
全部3个回答 >房屋二次按揭贷款什么意思?按揭房二次贷款要什么手续?
157****9342 | 2019-02-20 10:03:17-
139****1137 按揭房银行还是有多家可以贷的,民间贷款机构都可以贷的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
房屋抵押申请要求:
1、住宅、商品房等
2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)
3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点)
4、可以证明还款来源以及其他资产
准备资料:
夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件:
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
2、房屋所有权证
3、工作、收入证明(夫妻双方)
4、户口薄(夫妻双方)
5、身份证(夫妻双方)
6、结婚证
7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件等
业务流程:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押 2019-02-20 10:03:52 -
155****2326 个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料
1.贷款申请表;
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;
3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票;
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件;
6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单;
7.提供贷款用途的证明;
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 2019-02-20 10:03:46 -
147****0843 房屋二次抵押贷款准备资料:
1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;
2、具有法律效力的身份证件;
3、银行认可的经济收入证明;
4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5、原房屋抵押贷款的还款清单;
6、二次抵押贷款用途证明;
7、银行要求提供的其他证明文件或资料 2019-02-20 10:03:42 -
158****5004 可以
贷款基本要求
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
所需基础资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
步骤
1.提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款 2019-02-20 10:03:35
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按揭房银行还是有多家可以贷的,民间贷款机构都可以贷的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。房屋抵押申请要求:1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点)4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。申请条件:1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)2、房屋所有权证3、工作、收入证明(夫妻双方)4、户口薄(夫妻双方)5、身份证(夫妻双方)6、结婚证7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。需要手续:1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。
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一、条件1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥,且我行是房子的抵押权人;。5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。
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现实生活中,总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候,还没有还清债务又急需用钱,应该怎么办呢?找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金,所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过,很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑,那么,今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理?首先借贷人需要明确的是,房贷未还清的房子也是可以再次抵押的,即将按揭房作为抵押物,进行二次抵押贷款。当然了,**终能否通过银行审批,则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先,按揭房想做二次抵押,起码需要保证,该所有证件齐全,包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。其次,你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行),需要银行配合,向不动产登记中心出具银行的证明,证明银行已经知晓,该抵押的房产,已经属于再次抵押。**后就是对借款人的要求,必须既有归还房贷,也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押,对借款人归还房贷的记录非常重视,你连自己的房贷都不能按时归还,凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?为什么按揭房具有二次抵押的价值?
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