按揭房二次贷款需要什么手续?房屋二次抵押贷款有哪些条件？

• 145****4425 现实生活中，总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应该怎么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？
  首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，**终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。
  按揭房二次抵押有什么要求?
  首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。
  其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。
  **后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?
  为什么按揭房具有二次抵押的价值? 2019-09-06 06:44:06
• 158****2617 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 2019-09-06 06:44:02
• 158****7222 房屋抵押贷条件有哪些?
  
  1、年龄在18-55周岁(部分 小额贷款 机构可接受有小孩或者老人);
  
  2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
  
  3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过60岁);
  
  4、房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
  
  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
  
  6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);
  
  7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
  
  8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
  
  9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
  
  上面的内容便是有关于个人房屋抵押贷款怎么办理以及房屋抵押贷条件有哪些都详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友。综上所述，个人房屋抵押贷款现在是比较常见的一种贷款方式，在申请这种贷款时，我们需要满足条件，并按流程办理。
  
  
  
  
  
  2019-09-06 06:43:58