按揭房二次贷款需要什么手续?房屋二次抵押贷款如何办理，需要什么手续

• 151****9705 一、条件
  
  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
  
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
  
  4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人;。
  
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;。
  
  二、需要手续
  
  先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
  
  2019-08-08 12:45:20
• 142****5817 一、办理房屋二次抵押所需条件
  
  1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。
  
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
  
  4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。
  
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  
  6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的**潜力。
  
  二、需要手续
  
  先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。 2019-08-08 12:45:15
• 147****6507 一、贷款条件
  
  1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
  
  2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  
  3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  
  4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  
  7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力；
  
  二、贷款期限
  
  二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限**长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限**长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
  
  
  
  三、贷款额度
  
  贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率**高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率**高不超过50%。
  
  四、贷款利率
  
  二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
  
  五、贷款流程
  
  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
  
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
  
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。 2019-08-08 12:45:10