买房子住房公积金贷款少了怎么办？

• 135****0097 一、是你贷款的太多。意思是，你要买的这个房子现在卖40W，但是评估只能评估35W。买房**是三成，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40W要贷款的是28W，35W要贷245000。本来只能贷24W5的房子你要贷款28W，银行肯定不会审批了。
  解决方案：1，重新评估，跟评估多说这个房子的，让他们给你评到40W，就可以贷28W了，当然是要交500元的评估费的。2，多交**，因为评估35W，那你**多交5W，这个也是可以的。
  二、贷款人不具备贷款资格。在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。注：在银行没有贷款记录，买房**3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，**6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。
  解决方案：建议申请商贷。
  具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。公积金贷款风险防控因该类纠纷的发生往往对买卖双方均造成巨大损失，所以对由此产生的违约责任如何辨析有利于促进此类纠纷的解决，但更为重要的是如何防范此类风险 2019-08-21 09:53:48
• 151****9799 买房公积金贷款不够怎么办？
  1、公积金买房利息低，比较实惠。除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣；如果开发商允许用公积金的情况下，公积金要缴满6个月才能用于买房；另外公积金各地都有限制，大城市可能是个人50万，小城市只有30万，可贷金额是余额的20倍，封顶上限；
  2、买房子的时候**一般在5成，但是二套房更高，现在的房价也高，可能你要贷50，或者100万，公积金不够用怎么办？可以公积金和商贷组合贷款；如果公积金正好可以贷50万，而后面每个月公积金不够交了怎么办，可以自己补足不足，还是以公积金贷款利率；公积金贷款利率低，能贷多少就贷多少，如果每个月还款压力大不够付，我们可以延长还款期。
  买房公积金贷款不够怎么办？住房公积金怎样贷款？
  住房公积金怎样贷款？
  1、借款人申请住房公积金贷款的时候，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  2、购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。
  3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心 2019-08-21 09:53:36
• 145****0614 公积金管理中心只管你是不是一年内都连续交钱了，交多少他不管的。只要你连续一年（每月不断）交钱就可以申请贷款的。如果一年中的某个月迟缴、缺缴了，都是不可以的贷款的另外贷款金额也是有规定的，一个人**多可以贷款25万，两个人**高贷款金额35万。
  贷款金额是有计算式的，要看你的公积金基数（具体你去公积金中心，工作人员会给你算的）。如果计算结果超出25或者35万，则是**高贷款额封顶。我公积金基数是四千，计算下来可以到款四十多万，但是只给25万。希望能帮到你 2019-08-21 09:53:27