买房子住房公积金贷款少了怎么办？

一、是你贷款的太多。意思是，你要买的这个房子现在卖40W，但是评估只能评估35W。买房**是三成，40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40W要贷款的是28W，35W要贷245000。本来只能贷24W5的房子你要贷款28W，银行肯定不会审批了。解决方案：1，重新评估，跟评估多说这个房子的，让他们给你评到40W，就可以贷28W了，当然是要交500元的评估费的。2，多交**，因为评估35W，那你**多交5W，这个也是可以的。二、贷款人不具备贷款资格。在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的。注：在银行没有贷款记录，买房**3成贷款7成；在银行有一次贷款记录，**6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款。解决方案：建议申请商贷。具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询。公积金贷款风险防控因该类纠纷的发生往往对买卖双方均造成巨大损失，所以对由此产生的违约责任如何辨析有利于促进此类纠纷的解决，但更为重要的是如何防范此类风险

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买房可以通过以下几种途径凑齐**：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

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一、怎么用住房公积金贷款买房1、借款人向银行或者贷款公司提出申请。这是**基本的也是**首要的，不先提出申请银行怎么能贷款给你呢？2、向银行提供贷款材料。材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财，所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且，一次带不全材料也是比较正常的，有很多人办理贷款时，都会因为材料带不全而跑好多趟。3、填写贷款申请，并提交材料。在填写证明时，贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下，他们会很耐心的解答的哦。4、银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不一定的，还请想要贷款的朋友们不要着急，耐心等待。5、如果银行审核通过了之后，贷款银行就联系贷款人。银行和贷款人签订合同。银行向借款人放款，但是贷款人也要注意要按时还款哦。怎么用住房公积金贷款买房？住房公积金贷款需要哪些材料二、住房公积金贷款资料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

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一 不买就不买呗，想在这家单位供职，你就忍着二 不买你可以辞职，找一家给上公积金的单位三 向人事部门，社保部门举报住房公积金管理条例第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。下列单位及其在职职工应缴存住房公积金： 　　（一）国家机关； 　　（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业； 　　（三）事业单位； 　　（四）民办非企业单位； 　　（五）社会团体。 　　 其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。但说句实话，不给职工上公积金的单位，多如牛毛啊！！！

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①如果买房子时不能办理贷款的话，那么首先可以先找一下银行的业务员沟通，要了解一下自己贷款批不下来的具体原因。如果问题是出在自己的身上，比如说自己的信用不行，或者是银行流水不达标的话，那么可以增加首付款的数额，这样就能够减少贷款金额，后续可以把资料补齐，然后重新申请。②可以考虑换一家银行，因为每家银行办理贷款的条件是不一样的，政策也是不一样的。有的时候在这一家银行可能审核不过，但是换一家银行也许就能够审核通过。③可以考虑找担保公司，有些人的资质可能不太好，所以导致最终贷款没有办理下来，如果特别想要买这套房的话，可以找担保公司来办理贷款，但一般担保公司办理贷款的费用会更高一些，同时申请者还需要支付担保费用。