A、每个银行的要求不一样，像浦发银行是无条件的给予你还款机会， 而且不用提前申请，只需当时去办即可。B、目前**适合工薪族的是等额本息还款，还有的还款方式如：按月付息一次还本，或等额本金还款等。C、利率可以签死，即为固定利率。条件每个银行规定都不一样。D、浮动利率中有一种为每年调整一次，一般住房按揭采用此种方式较多。两年后调整也可以，但手续较为繁琐。
全部3个回答 >个人住房贷款好办吗？哪家银行办比较好点？
136****8404 | 2019-08-20 21:38:09
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133****0037 A、每个银行的要求不一样，像浦发银行是无条件的给予你还款机会， 而且不用提前申请，只需当时去办即可。
B、目前**适合工薪族的是等额本息还款，还有的还款方式如：按月付息一次还本，或等额本金还款等。
C、利率可以签死，即为固定利率。条件每个银行规定都不一样。
D、浮动利率中有一种为每年调整一次，一般住房按揭采用此种方式较多。两年后调整也可以，但手续较为繁琐。
2019-08-20 21:38:46 -
158****7644 在四大银行办理个人住房贷款**好，四大银行网点相对较多，服务机制较为完备。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-20 21:38:41 -
147****2648 办理个人贷款对机构的选择，97房贷网建议：
1、看资质，如果你的资质情况一般，可以选择非国有的商业银行，一般股份制的商业银行，或者一些合资银行以及地方性的商业银行，贷款门槛都比国有银行低一些，办理起来也比较容易。实在不行还可以找小贷公司，小贷公司门槛就更低了，但要谨慎选择贷款机构办理。
2、如果你的资质较好，那基本就不用担心会被拒贷了，你要做的就是用**划算的方式办理个人贷款。**简单的就是看利率了，一般国有商业银行的贷款利率是**低的，平安银行的利率也和国有银行差不多。可以合理的筛选一下。
3、在同等条件下，如果想要获得更高的贷款额度，那民营的商业银行就会比国有银行好了。
如何办理个人贷款？
办理个人贷款，简单点来概括，可以分为以下四步：
1、申请：持有效身份证件和银行要求的有关资料，到银行填写贷款申请表，正式提出贷款申请。
2、审批：银行对借款人提供的资料进行调查，核实，针对借款人的情况进行审批。
3、签约：银行审批通过后，和借款人沟通借款额度、利率、借款期限以及还款方式等方面的事宜，沟通完毕后双方签订借款合同。
4、放款：银行放款 2019-08-20 21:38:38
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银行办理抵押贷款基本都一样，主要是根据借款人的综合资质办理的。借款人的资质越好，办理贷款的利率越低。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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住房贷款提前还贷办理流程1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请。2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。住房贷款提前还贷需要手续1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
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1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料，提交提前还贷申请.2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。4、提前还贷申请提出后，快只需要数个工作日，迟一个月内可办理完毕。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。
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一、办理个人住房贷款需要夫妻双方都到场的，因《新婚姻法》规定婚后房产属于夫妻双方共有财产，婚后按揭购房是以家庭为单位的。所以需要夫妻双方都要到场的，房管局交易窗口需要采集购房人照片的。二、依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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