房产贷款没有还清，不能够办理增加名字手续，原因；房产抵押给了银行，暂时产权不属于你！房产证名字是看购房合同，合同上是谁名字几个人名字，办理的房产证就是几人名字和谁的名字！你和你老婆有了结婚证，再还清贷款，就可以办理增加你老婆名字手续了，只有几百元手续费，没有过户税费，加了她名字，就视作你把一部分产权赠与了她，使得她成为房产共有人，一旦离异，她是可以主张一部分产权的！增加你母亲名字，有点麻烦，必须也是在贷款还清情况下，你把一部分产权赠予或是买卖过户给你母亲，才可以办理增加你母亲名字手续，需要缴纳过户税费和手续费。
全部3个回答 >婚前买的房子婚后加名字要钱吗
146****7938 | 2019-08-20 16:32:06
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134****6843 婚前购买的房子如果在结婚之后想要加名字是需要交钱的。首先要看房子是否是全款购买的，1.有房无贷产权证上加名字费用为110元手续费，具体明细为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿证；2、有房有贷房产证加名字费用除了110元手续费，纯公积金贷款需另付100元，组合式贷款需另付200元。
对于是夫妻之间要加名的，除了基本的工本费是没有其他额外的费用的，当然具体的也要看当地政策;婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。但是对于婚前购房来说，就算在婚后加上名字也不属于共有财产，在离婚的时候进行分割也属于婚前财产，尤其是婚前的全款房，加不加名字都是婚前财产。 2019-08-20 16:32:54
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夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。当然离婚时不一定按一家一半进行分割，还要考虑双方结婚时间的长短、有无孩子、过错方等综合考虑，一般会按分给后加名一方房门总价值的20%至50%。另外还要考虑是否有婚内财产约定以及房产份额是?约定，是公共共有还是按份共有而不同。
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带上结婚证，写一个情况说明，盖上双方手印，说明占的比例，到房管所，一般可以当时提交资料，一周内拿到新证
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经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。
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婚前买房的房子婚后加名字是可以的，只要婚前购买房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字，这个做法还是可以的，到时候直接去政府单位的相关部门办个手续就可以了。如果您申请加名称，只要在结婚前处理好买房的手续，需要房地产证书注册人将部分或一半的财产权转让给另一半，需要业主缴纳税款和费用才能申请加名字的。结婚后加一个名字，只要有结婚证，手续费一般为约200元。同时值得注意的是加上姓名前提是房屋贷款还清，并且是在没有抵押的情况下才可以的。 结婚后增加女性的名字后房子当然是一种共同财产。房地产的所有权取决于房地产许可证的注册名字是写着谁的名字。结婚前的个人财产在婚后加入配偶的姓名，它属于对其财产的平分的情况，并给予配偶这个房子的一般所有权。因此，这时候的房子属于夫妻共同财产
