洛阳银河小区什么时候交房好呢？应该怎么查询呢？

• 132****0907 1、双方已经明确抵押关系，确切将房产作为货款或者是建筑施工费用抵押给你的卖家。2、是否有双方签订并盖章并加盖手印的协议书。3、该房屋是否没有银行的抵押手续。4、不涉及双方经济纠纷。5、产权本身拥有人（开发商或投资人）已知情卖方行为，也就是说给他房子的人是不是知道这回事。别贪图便宜去购买没有产权的房子，在你不能确权房屋的属性及所属人的时候，千万别片面听信 。如果你执意要购买，我建议你一定要写好买卖协议，你这样的房子不能做网签，有些权益当时无法保证，在你做完协议后，如果可能，尽量将责任写清，你可以付全款，这样一旦进入纠纷，你可以获得**大赔偿权，当然前提是这套房子没有被抵押给银行，卖方没有财务纠纷，也就是没有该别人的钱的前提下。
  2019-08-20 14:47:39
• 156****4846 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-20 14:47:34
• 148****6918 这个需要去当地的房管中心进行查询
  那里有全市的交房数据统计和备案
  但是，能不能针对个人开放这些查询结果不好说了
  你可以去房管中心问询一下
  2019-08-20 14:47:29