不管多大面积，锲税都是4%！**60%，贷款利率高（当然一次性付款就不存在了）！如果有公积金并未贷过款，就按首套房算，但锲税是4%，因为房产局输入你的身份证就能查到你是否是首套房了。买第一套房的时候有没有按揭款未还清，如果没有，银行一般不给货款！具体你到你所在地的房产局去问问，还有你所购房的开发商！
全部5个回答 >二套房比一套房要多哪些钱？麻烦求有会的告知下？
157****6930 | 2019-08-20 11:21:07
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138****5711 按照2010年**新的政策如果你是第一套房的话**低**可以为30%，贷款利率**高可以享受85折，而二套房的话**必须50%，利率在央行基准利率上还要上调10%，每个月要多一些利息。
一套房和二套房缴的税都是那些，不存在相差，如果你卖出去的话没有满5年要多缴5.5%的营业税。 2019-08-20 11:21:56 -
138****7131 地方不同，政策也不同。你可以去咨询当地二手房中介公司。另外，现在卖方都是净收，税费什么的都是由买方出。 2019-08-20 11:21:31
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152****4388 除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了。 2019-08-20 11:21:26
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136****4095 除了**多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。 2019-08-20 11:21:20
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公积金还清贷款，买第二套房子时再用公积金政策一样的。在广州的话，契税要交1。5%，不再享受减免0。5%的优惠。如果商业贷款之后，再用公积金贷款买第二套房子，还是和公积金的政策一样，公积和商业是分开的，不相互影响。注意，这是在广州的政策哦！
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除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了
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这个要看你所在地的住房类型标准！和你买的房子的类型啦！ 目前厦门来说，如果你的房子是非普通住宅，那么契税是3% ，如果是普通住宅那么，契税是1.5%！ 如果你是第二套房，而且契税是现在去交的话，那么不管是普通住宅还是非普通住宅，都是3%！
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第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50%。
