卖二套房子要交哪些税费？哪些税费是卖家交的？请大家帮我想想，谢谢？

• 147****0827 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
  出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收 2019-08-20 11:18:50
• 145****9495 卖二套房需要交的税：
  1，首先需要缴纳住房评估费千分之六。
  2，依据住房评估价格缴纳印花税万分之五。
  3，依据住房评估价格缴纳契税，如果买家是首次购房，契税依据住房面积征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果买家是二套房购买，契税征收全额契税，没有优惠，按照全额房价3%--4%征收，不看面积大小。
  4，营业税，如果住房卖家持有满2年，可以免除。不满2年持有，需要交纳5.55%营业税。
  5.个人所得税，由于是二套房子卖掉，所以需要交纳1%的个人所得税。
  6，过户手续费是200元左右。 2019-08-20 11:18:35
• 143****9806 ①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年
  交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%
  ②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%
  ③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5% 2019-08-20 11:18:25