过户好了什么时候交房呢？应该怎么做呢？

• 138****0400 （房屋登记办法）规定，出让性质土地所属住房过户，房管部门接受过户申请起30个工作日以内，可以办理完毕新的房产证。
  2019-08-20 09:55:01
• 137****2807 业主与开发商工作人员一起进房验收。但这个验收一般的业主因为没有建筑工程的知识和经验，是不能真正实现按照建筑规范进行的。如果有条件，可以请一位从事民用住宅建筑工作的工程师帮助进行。
  　　如果没有，则自己要注意：
  　　1.墙面的阴阳角平直、无明显裂缝。
  　　2.地面平整、无明显裂缝。
  　　3.通过敲击墙面、地面，听有无空鼓现象。
  　　4.厨房、卫生间无渗漏，观察天花上有无渗水痕迹。
  　　5.窗户和入户门的安装有无松动，开合是否正常，封闭是否严密。
  　　6.强电、弱电及安全监控线是否接到位。
  　　7.电表、水表如果在室外，要检查是否接错而“张冠李戴”。
  　　如果这些有问题，应当与开发商方面在验收记录上填写清楚，提出整改要求。
  　　在办理接房手续上，开发商方面会要求你签定一个物业管理合同，同意由开发商委托的某物管企业进行管理。你会被预收3个月的物业管理费用。
  　　开发商也要向你提供“两证一书”。拿不出这些经过国土房管部门审批的文书交房就不具备合法手续，你可以拒绝收房，并向国土房管部门 投诉。
  　　你提到的房屋产权证，一般在交房时还没有办理好。多数是在接房后几个月才会办理完成。如果你是按揭，则会在办理产权证后由贷款银行保管，只给你一个复印件。 2019-08-20 09:54:58
• 142****5772 房屋交付是二手房交易中的重要一环，是买受人的**终目标，此项工作在办理房屋交易过户当天进行。
  办理房屋交付，必须依照此前交易双方的约定（或者看房时的约定）办理，其中房屋设施、室内遗留物品都必须认真核对，特别是必须在物业进行信息更改，清理欠费，以保障物业服务的延续性，维护买受人的合法利益。
  办理房屋交付，标志着房屋交易工作的基本完成，下一步就是等待领证，此阶段也许可能会出现退件、房屋查封的情况，一定要有思想准备，之所以在过户之日办理房屋交付，就是防范房屋查封的一个方法，一定要保存好有关交易资料，特别是《收件单》。
  2019-08-20 09:54:54