房贷提前还款还的是本金吗？房贷提前还款还得是本金还是利息？

• 153****5596 提前还贷还的是本金。但是什么时候提前还是有学问的，这跟贷款方式有关系。
  　　1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  　　2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  　　具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。 2019-08-20 00:11:53
• 148****3693 等额本息还款的基本特点
  
  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
  
  这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等）。
  
  等额本金还款的基本特点
  
  等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式 2019-08-20 00:11:40
• 132****6818 提前还房贷还的是本金。
  现在房贷一般采用等额本息、等额本金这两种方式，利息和本金的还法会有所不同。
  
  等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是前期利息多，后期本金占比多；
  
  等额本金前期还款额比较高，前期本金占比比较高，后期则比较少。
  
  选择提前还款剩余的本金计算方法不同，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。
  
  2019-08-20 00:11:32
• 158****8916 提前还款自然是需要还本金了，你在这之前还的利息不能减免，你少还的是你提前还本金那部分的利息。
  举例来说，你贷款20万，还20年，咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款，假设是1万5，其中8千是本金，7千是利息，你还有4万3的利息要还的，如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了，那么这4万3的利息你就不用再还了，省了利息啊，如果你是还了一部分，银行会重新给你计算利息的，总是会减少利息就对了。 2019-08-20 00:11:20
• 143****3944 房贷提前还款还的是利息。
  1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。 2019-08-20 00:11:14