想问问外地人买房贷款怎么办？

• 142****8527 外地人买房按揭的流程
  借款的人提交申请和相关的资料——银行会进行受理调查—— 银行核查及审批——双方办理相关的手续——银行发放贷款。银行的工作人员收到您的住房贷款申请及相关的资料后,会将按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,我们将及时通知约定的时间、地点办理或是由银行代您办理相关的保险、公证、抵 押登记等手续。双方需要签订《借款合同》、《抵押登记合同》或《保证合同》等具有法律效益的文件。当您按合同的约定归还贷款本息后,我们将归还您所购住房抵(质)押的物权证、保险单证等。
  借款人的条件和需要的资料
  个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列所有的条件: (1)有不低于银行规定的比例的**款; (2)在银行开立存款的账户; (3)有购买住房的合同或是协议; (4)借款人的年龄加上贷款年限一般是不超过65岁的; (5)有稳定的职业和经济收入,有足够偿还贷款本息的能力; (6)有工行的认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (7)银行规定的其他需要的条件。
  递交申请审批表时,需要同时提供以下资料: (1)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件); (2)经济收入的证明; (3)符合规定的合同意向书以及购房契约; (4)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据以及复印件; (5)抵押或者是质押的清单、所有权或是使用权证书以及有处分权人的同意抵押或是质押的证明; (6)银行要求提供的其他文件或者资料。
  贷款的条件
  1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
  2、贷款到期时男士年龄不得超过60岁,女士年龄不得超过55岁;
  3、拥有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
  贷款的成数
  1、 住房贷款一般时以不超过购房合同总价的70%为限的,**高是不超过购房合同总价的80%的;
  2、 商业用房贷款**高不超过购房合同的总价的50%; 2019-08-19 13:50:23
• 146****3460 非本地户口在常州市市购买房屋需提供:一年(含)以上常州市市纳税证明或者一年(含)以上常州市市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况:
  1.在常州市工作,户口已经迁入常州市市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)这样对所购房面积没有什么要求。
  2.户口没有在常州市本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题,一般买房人自己需要承担的税费就是契税了,购买一手房没有税费问题。贷款要求:企业员工在常州市有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在常州市有缴纳个人所得税13个月及以上。二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在常州市购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且**好是熟人介绍、有保障的。除此之外,无银行信用问题、收入水平一定要比较高,不然贷款时银行不会接受。 2019-08-19 13:50:13
• 131****2161 异地买房贷款怎么办
  1、那每个城市对外地人买房的政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。
  2、同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过６５岁、女士不超过６０岁；具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
  3、那一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
  4、那即使是异地房，如果是贷款房的话，**是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，**40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。
  异地买房贷款怎么办？
  异地买房贷款如何计算
  1、只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第2套房”。
  2、在异地购房算二套房吗，“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  3、目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。 2019-08-19 13:50:02
• 155****2065 外地人买房可以贷款吗？
  1、外地人买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷的政策来执行，就是**和贷款的利率可能会有所提高。
  2、那各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。
  3、其实贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  外地人买房可以贷款吗？外地人买房怎么贷款？
  外地人买房怎么贷款？
  1、银行贷款一般是看重个人的信用记录和还款能力，对户籍没有要求的！一般银行贷款需要申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，现在有足够的**款证明，有在当地长期的居住证明，若个人名下有汽车等，也可以提供。
  2、提供给银行审核的资料，一般如下：
  （1）要向银行提供个人工资表流水账。
  （2）我们向银行出具的资信调查函，让单位填了之后盖章（调查职位、收入、有无犯错处分史）。
  （3）那一般会有居住所在地交社保一年以上，让社保局盖章。
  （4）在当提供这些资料之后，待银行审核完毕。 2019-08-19 13:49:54