建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访，一般抽10%的回访审核，基本上不严。 住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况
全部3个回答 >房贷审核严格吗？建行对按揭买房的收入证明审核严格吗？
137****7348 | 2019-08-19 12:45:01
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141****4344 1:银行的职员也需要提层，需要业绩，如果谁的都查的那么严 他们赚什么钱？况且你还不起贷款了他们会收回你的房子。我说这话的意思就是肯定没问题 都是做假的。
2：主要是银行流水 和收入证明 流水目前也可以做假的 银行审查不严格 留个公司的座机号码 当然这个号码也是假的 必须有人接听的。银行会问这个公司有这个人吗 收入如何 然后就通过审核了。 2019-08-19 12:47:51 -
134****0423 建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访，一般抽10%的回访审核，基本上不严。
住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 2019-08-19 12:47:23 -
151****6834 理论上银行是要打电话到公司去核实的，但实际上不一定都会打。如果公司能给你开收入证明有知道你开证明的用途就没关系了。但个人的银行信用记录是很重要的。 2019-08-19 12:47:15
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买房的时候办理贷款银行的审核肯定是非常严格的，因为银行需要确定申请人是否具备购房的实力，同时还要确定申请人是否具备还款的能力。在申请贷款的时候，银行也会对申请人以及相关的资料进行非常严格的审核，只有全部符合条件，银行才会批准放贷。如果想要去银行办理贷款，那么通常可以按照以下步骤操作：①先和开发商签订正式的购房合同，因为在申请贷款时是需要用到合同的。②然后去银行填写贷款申请表格，并且提供自己的收入证明，征信报告等材料。③接下来就需要等待银行的审批结果了，通常在15个工作日内银行会有审核结果出来的。若是符合贷款条件，银行会通知申请人去签订正式的贷款协议书。④签订了合同之后就代表借贷关系正式成立，此时的贷款申请就已经完成了。
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理论上银行是要打电话到公司去核实的，但实际上不一定都会打。如果公司能给你开收入证明有知道你开证明的用途就没关系了。但个人的银行信用记录是很重要的。
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公积金进行租房的审核还是比较严格的，因为使用公积金属于国家给予的福利政策。所以对于租房的合同会严格进行审批。一般情况下，只要资料正规属于正常的租房流程，在三个工作日内租金就会到账，如果是非本地的户口，需要进行异地转移，所审批的时间就会相应的延长。本单位的在职员工，如果想要通过公积金的方式来提取租金，需要较早提供相应的审批手续。公积金是国家所给予的住房保障制度，不仅可以用来租房，同时也能够用来购买房屋贷款或者是进行房屋的装修，使用方式可以向该单位进行咨询，或者是到当地的住房公积金中心进行询问，住房公积金进行贷款的时候，需要向该单位提供购买房屋的合同或者是房屋的产权证，是夫妻二人共同购买，还需要提供相关的结婚证等一切所购买的凭证，已经购买的房屋需要用于缴纳贷款，在公基金账户有1万元余额的基础之上，也可以提出用来还贷。
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据我所知农行房贷审批还是比较严格的，如果你想在农行这边贷款买房子的话，首先你的征信报告里边不能够有任何的不良信用记录，否则银行会拒绝向你贷款的。而且你的年龄必须满22到55周岁才可以在这边贷款。如果你想贷款买房子的话，我觉得你可以考虑使用公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率比较的低，这样子的话你就可以少还很多的利息钱。
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