现在也没有拿到钥匙，每次去电话都是说等通知，他们的这个通知也不知道什么时候下来， 物业的话也不能相信，说一套做一套，不知道10月份天气还能装修吗。 强烈鄙视恒馨地产。花钱买个房子都弄成这么憋屈
全部3个回答 >我买房后什么时候交房的呢？有什么建议呢？
133****1027 | 2019-08-19 08:44:48
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148****0727 房屋产权证上的签发日期并不是签订购房合同的日期。一般办理房产证是在你房屋竣工验收合格后才能开始办理房屋的房产证，房屋产权证签发日期房地局审验说提供材料真实无误后，才予以发放的，所以房屋产权证上的日期是房产证发放的日期，与您签订的购房合同日期无关。
2019-08-19 08:46:03 -
136****3478 房屋买卖合同中一般会约定房屋交付时间，但我之前买房被房地产无故延迟交房时间，当时候不懂就吃哑巴亏了，后来咨询律师，原来到期后还不交房，那么可以催告对方，催告后不交房的，可以书面通知解除合同。
我当时咨询的是广东熊何律师事务所的，具体可以结合你的情况打个电话去问一下他们。 2019-08-19 08:45:55 -
136****8799 投资用的话，我选择第一个。因为提前交房2年，配套也该成熟了，应该会好，小区入住率也会高，如果在出售也会好点。 2019-08-19 08:45:51
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153****4090 一手房是先按揭然后等资料齐全，齐全之后在建委做抵押，您想，它不可能一个全了就做一个，肯定是等一批一齐做，所以开发商一般给客户承诺的时限是300个工作日， 2019-08-19 08:45:44
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156****1795 交房子的时候一般就要发放五证，也有的是入住居民一年以后全部发送五证，当然也有一些时间比较长的，这点您需要和房地产商进行协商，同时和你们那里的户主联系好，大家一起督促房地产商~ 2019-08-19 08:45:36
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一、房屋交接的一般手续：1、签房屋交接书。2、办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)4、交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)5、领取钥匙。二、房屋交接时要注意哪些事项？1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
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