问问买新房手续都有哪些呢？

• 153****1473 应该是贷款的吧，**完，剩下就是供房子了。看你买了现楼还是期楼，如果是现楼应该已经入住了，如果是期楼，就等通知去收楼，检查清楚装修有没有问题，有问题就要修补，没问题就签收。还有就房产证问题，分两种情况，现在的政策一般收楼后两年左右就有房产证出来，早期的贷款房产证会压在银行手上，现在的政策好像是即使没有全部还款，也可以发到业主手上，具体你要问问。
  合同应该是有的，交首期的时候就签的了。就是《商品房买卖合同》，如果没有你要问清楚一点 2019-08-18 22:36:29
• 136****0335 买新房交完**后应该拿到什么东西如下：
  在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
  交**后会有一个**收据，和一本购房合同
  只有如上两个东西
  交完**后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：
  缴纳工本费，公证费，会受到收据
  等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同
  放款后也会有一个放款凭证 2019-08-18 22:36:22
• 141****1681 怎么购买新房？
  
  1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金；
  
  2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按银行的要求与保险公司签订《房屋保险合同》；
  
  3、《商品房买卖合同》在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款；
  
  4、买受人收楼、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用；
  
  5、开发商办理《房地产证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记；
  
  6、开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》、并向银交付《他项权证》；
  
  7、还清按揭款的买受人凭银行开具的证明到房管局办理注销房屋抵押登一记手续。
  
  除以上程序外，有些开发商为了提前占领市场，还会在签订（认购书》之前设置一个签订《优惠认购意向书》或（诚意金协议》的程序，提前与潜在客户建立合同关系。但是，这种合同关系所确认的是优先认购权，并不是商品房买卖合同关系。 2019-08-18 22:36:17
• 151****6079 购买新房时要问哪些问题？
  
  1、要问五证
  
  一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
  
  2、问销售方式
  
  您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。
  
  3、问具体价格
  
  您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。
  
  一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层－8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5％－8％，塔楼是在15％－20％之间。
  
  4、问入住时间
  
  在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  
  5、问入住条件
  
  入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
  
  6、问车位
  
  小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。 2019-08-18 22:36:12