有哪位清楚商铺房产税如何征收吗？

• 135****0201 房产税征收标准从价或从租两种情况：
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  自己门面房产税，以房产原值为计税依据：
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） 2019-08-17 18:03:05
• 138****8354 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
  2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
  a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
  公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
  b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
  公式:全年应纳税额＝租金收入×12% 2019-08-17 18:02:53
• 156****4301 房产税征收标准分为从价或从租两种情况：
  
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%
  
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率
  
  10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
  
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。
  
  应纳税额=房产租金收入×税率
  
  对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
  
  对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
  
  新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 2019-08-17 18:02:48