大家不要迷信“黄金楼层”，处于这个区间的楼层有一个**大的缺点，噪音大。
全部5个回答 >交房业主会有什么问题呢？有什么建议呢？
142****8880 | 2019-08-16 15:03:47
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143****4299 一般都是工程质量问题，不要担心，一般验房都有开发商工程部人员一起，记录下来发单给地产工程部，他们会安排人员维修整改，物业主要负责业主资料的收集、归档。 2019-08-16 15:04:11
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144****1457 延期收房会产生以下弊端：
1、默认收房，一些问题被忽视；
2、被开发商或物业公司违规收费；
3、一些其他业主享有的优惠延期交房的业主会享受不到。
2019-08-16 15:04:06 -
158****3561 就我接触的，去年有青杨六合和佳源花都延迟交房。
青杨六合的开发商已经是明确表示按照合同规定的办法支付违约金。
佳源花都的延期是“全款交齐”的按照合同办法支付违约金，贷款的按照交付给开发商的现金部分支付违约金，贷款部分不支付违约金。业主对此方式颇有意见。正在维权要求只要是贷款成功的房产，贷款部分也支付违约金。
2019-08-16 15:04:02 -
157****6502 物业作为服务单位，会把你你交房时出现的问题予以记录 ，然后将问题反馈到开发商，开发商实地查验后 会安排工程部负责维修，维修完毕通知物业 ，物业再通知你业主来验收
说句多余的话：很多业主会因房屋问题而不交房，大家说的绝大多数问题 在律师的角度来说是瑕疵，只要没有影响到房屋质量或者正常使用的业主有义务配合收房 作为物业 也不承担因维修不到位对你产生的后果的责任（例如没能按时交房 没能按时装修完毕）
2019-08-16 15:03:58
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地段，老房子一般地段都很好，地段差的老房子也别去买了，以后出不了手
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低楼层会存在如下问题：采光不好过于压抑；视野差看不到什么景观，私密性不足，在夏季或是梅雨季节，楼层比较低会容易出现发霉情况，下雨时还会出现积水。对于大多数的低层楼来说，夏季开窗的话会引来大量的蚊虫，蚊虫的数量比较多，最好不要选择太低的楼层。
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“黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择**合适自己的楼层。对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
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一、交房资格需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑：开发商都开始交房了，可是小区的道路还在施工，绿化还没做好，公建设施还未启用，有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗？开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房？根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。另外，根据建设部
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