新房土地证办理流程具体是什么样的啊？

• 141****2128 办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
  1、《商品房买卖合同》及复印件；
  2、房屋所有权人身份证及复印件；
  3、房屋所有权证书及复印件；
  4、房屋土地使用权证申请表。 2019-08-16 08:44:47
• 133****9582 总资料(单位提供)
  1、 单位机构代码、营业执照复
  2、 印件
  3、 单位土地证原件
  4、 单位房屋权证复
  5、 印件(核对原件)
  6、 填写土地登记法人代表身份证明书和两份土地登记委托书(单位法人委托书加盖公章并提供法人身份证及委托人身份证复印件,住户委托书反面加盖各户私章或签字盖手印,由**窗口提供表格)
  7、 填写单位建筑面积统计表(由**窗口提供表格)
  8、 房改批文
  9、 提供1:2000地形图一份并指
  10、 出所办房屋位置
  11、 提供共用宗图(由市勘测院统一勘测并提供软盘
  12、 若处于已测图的成片开发小区中可省略)
  13、 售房清册 分户资料:
  1、 填写个人房屋土地登记申请表(由**窗口提供表格)
  2、 身份证复
  3、 印件(核对原件)
  4、 房屋权证(按1:1比例)复印件(核对原件)
  5、 房改协议书复
  6、 印件(核对原件)
  7、 换证的提供武汉市国有土地使用权证原件 注:分户资料按栋整理 2019-08-16 08:44:42
• 146****0906 办证流程：办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理；二手过户时，先办理新业主的土地证，费用：150元（出证时间为一个月左右）办理好新业主的土地证当天就可以领到回执，这时新业主向原业主支付30%或50%的房款，（这由下定金时双方商议好的价为准）出土地证后就可以交税；（税费的情况是不够五年的评估价高于原价则高出部份要交20%的个人所得税，5.5%的营业税,如评估价不高于你原发票价的则不需要交。令外契税是:首次购房90平方以下的1%*评估价。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*评估价。）交完契税后当天就可以申报地税（地税可能要审批大概一个星期左右）一个星期左右就可以拿到发票当天就可以办理收件，费用：房屋交易服务费3元每平方。领取收件回执后就证明全部手续已办完，新业主就向原业主支付**后房款，如办理按揭的做快贷的就大概一个星期到10天左可放款。如做普通贷款的则要出了新业主的房产证（时间一个月）再办理抵押出他项权证（半个月）后大概3-5天内可以放款。 （这是按照黄岐的办证流程而写的，因为合生是在里水办证的，办证的时候可能会有点出入，不过都是大同小异） 2019-08-16 08:44:36