房贷银行抵押的是什么?关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?

• 156****6206 指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
  
  抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
  
  2019-08-16 04:03:06
• 151****6904 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-08-16 04:03:01
• 153****8004 上一辈人的理念是，买房贷款，就是给银行打工，宁愿跟亲戚尽量借，也要想方设法的减少贷款的额度。
  
  
  
  
  
  
  
  而我们这辈好多人的理念是，为了一套房子成为一生的房奴不值得。
  
  
  
  那么房贷，到底是给银行打工还是银行给我打工呢？
  
  
  
  
  
  
  全款买房
  
  
  
  从总金额来看，确实是相对较少的，可以免除各种手续费、银行利息等。
  
  
  
  而且楼盘会有针对一次性付款购商品房给予大幅度的折扣优惠活动。
  
  
  
  此外，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
  
  
  
  对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了各种与银行打交道的时间和精力。
  
  
  
  还有，付全款购买的房子再出售时就比较方便了。
  
  
  
  不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出套现很容易。
  
  
  
  但是呢，全款买房就是一次性付完全部房款。对于经济基础较弱的人来说，这是一个不小的负担。
  
  
  
  如果家庭不多留一点备用资金，万一遇到大额花销时，就会很被动。
  
  
  
  
  
  
  贷款买房
  
  
  
  可谓投入少收获大。
  
  
  
  你只要掏了**，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就是有房一族了！
  
  
  
  而且利率低啊，用银行的钱去投资生钱。
  
  
  
  公积金政策近几年也是在不断的放宽，如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。
  
  
  
  现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
  
  
  
  而且还可以用公积金账户减轻经济压力。
  
  
  
  如果有多余的钱完全可以用来投资钱生钱，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐而不为?
  
  
  
  再者，风险小，有保障。
  
  
  
  贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格。
  
  
  
  银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了，你的财产也就有保障啦。
  
  
  
  **后，你还不得不考虑一个社会因素，通货膨胀，钱在贬值！ 2019-08-16 04:02:57