什么是银行按揭贷款? 关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?

• 146****1440 "按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。
  当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。 2019-03-13 14:49:08
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  按揭是英文“mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，（通常是指提供贷款的银行），按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
  个人住房按揭贷款是指贷款银行向借款人发放的、用于其购买一手房、借款人所购住房作为抵押物、开法商提供阶段性担保的贷款。**款不低于房价的20%、贷款期限**长30年。 2019-03-13 14:49:03
• 132****1445 按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-03-13 14:48:56
• 132****3680 买房子用贷款，就像现在买什么用什么软件一样火，在房贷未结清的情况下，也就是说银行有贷款还能按揭买房吗？按揭房在银行能贷款吗？你清楚吗?生活,就是一本至高无上的宝典。你能从中寻找、探索到许多知识，以及重要的启示。对于买房银行贷款相关事项你是否规划好了呢？下面小编奉献出自己的资料，希望对你有帮助。
  
  
  
  银行有贷款还能按揭买房吗？
  
  1、具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  
  2、有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，就可以贷款买房。
  
  
  
  按揭房在银行能贷款吗？
  
  银行通常不做二次抵押，按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。不过，目前部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力。
  
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  房价虽高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己发奋努力，成为有用的人才，养活自己，才能回报父母的爱。银行有贷款还能按揭买房吗？这些政策在各地都不同，问题也越来越普遍成为了年轻人的烦恼，按揭房在银行能贷款吗？可以直接去当地银行咨询当地的房贷政策，制定好规划好，才能放心的购房，实现梦想。
  
  买房子用贷款，就像现在买什么用什么软件一样火，在房贷未结清的情况下，也就是说银行有贷款还能按揭买房吗？按揭房在银行能贷款吗？你清楚吗?生活,就是一本至高无上的宝典。你能从中寻找、探索到许多知识，以及重要的启示。对于买房银行贷款相关事项你是否规划好了呢？下面小编奉献出自己的资料，希望对你有帮助。
  
  
  
  银行有贷款还能按揭买房吗？
  
  1、具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  
  2、有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，就可以贷款买房。
  
  
  
  按揭房在银行能贷款吗？
  
  银行通常不做二次抵押，按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。不过，目前部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力。 2019-03-13 14:48:52
• 142****4185 按揭贷款买房与一次性付款买房优势对比
  
  按揭贷款成为了大部分购房者买房的方式。不过，按揭贷款有其优点也有缺点。许多人对选择一次性付全款还是按揭贷款买房产生了疑问，下面就对按揭贷款买房与全款买房做下对比，看你适合哪种方式。
  
  　　一、按揭贷款买房优势分析
  
  　　1、投入少
  
  　　通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
  
  　　2、资金活
  
  　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
  
  　　3、风险小
  
  　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
  
  　　二、一次性付全款优势分析
  
  　　1.付全款省钱
  
  　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  
  　　2.无债一身轻
  
  　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 按揭贷款办理流程
  
  　　3.转手容易
  
  　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  
  　　以上内容是对按揭贷款买房与一次性付全款买房的优势分析，这两种购房方式优势各不同，但**终还是需要购房者从自身角度选择**适合自己的方式。 2019-03-13 14:48:46