如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押。然后退回原件一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。申请房屋抵押贷款条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
全部3个回答 >买房子贷款用什么抵押?关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
143****6554 | 2019-08-11 11:17:53
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133****2055 如果没有银行流动，房子可以抵押吗？
银行想取款的主要原因是为了证明你的收入能力。毕竟，大多数人直接用银行卡支付工资，营运资金也喜欢存入银行。因此，从银行取款是申请贷款**常用的证明。
如果你没有银行账户，但你也可以有其他收入证明材料，只要你能证明你的收入水平足以满足偿还贷款的要求。
例如，如果工资高于你的工资，并且不是通过银行转账支付的，公司出具的工资收入证明可以作为证据。
或者你有房子要租，每月或每年都有定期租赁合同，当然你必须证明财产属于你。
如果你是一个个体工商户，你可以通过图书流动和纳税证明这一点。如果是固定纳税或免税，你也可以找街道或工商部门出具你的收入证明。
总之，证明你收入的材料越多越好，如果没有这些材料的话。然后你可以申请你的直系亲属成为你的共同付款人，但这种方法已经被许多银行取消，或者需要审查，有些人不得不将共同付款人添加到业主中，这应该具体咨询贷款申请银行。
如果增加借款人的道路不可行，只有两种方法。一是找一个财力雄厚的人作为你的担保人，提供他的资产证明和收入证明。第二是抵押你的其他资产同等数量，并使用非抵押财产作为抵押品，以减少你的收入要求。
简而言之，现在贷款本身相对困难。没有足够的财务证明，贷款很难获得批准。当然，如果收入证明阻止你抵押贷款买房，那么试试不需要收入证明的新房子。这种房地产由房地产开发商担保，他们直接用房地产作为抵押来办理贷款，不需要个人提供任何自来水等。虽然房价将高于同一地区的二手房，但**比例较低，贷款时间较长。事实上，这种压力并不比相对价格较低的二手房更大甚至更低。 2019-08-11 11:18:00
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个人房屋抵押贷款资料明细1、借款人及配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明(结婚提供结婚证复印件,离婚提供离婚证复印件及未再婚证明和离婚协议书复印件,未婚提供未婚证明)原件2、收入证明及近6个月的银行流水原件3、房产证复印件和近三个月水电气缴费发票任意一份原件4、房产证上持有份额人户口本复印件、结婚证复印件、身份证复印件
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指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
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银行抵押的是你的房产证,按照道理来说,购房合同应该签五到六份,各个部门都需要一份,现在你的合同没有的话,可以找到原始合同复印一份,再加盖一个"与原件相同"的章,也可以.办理他项权证银行之所以需要购房合同,是因为你的房产证没有这么快下来,如果房产证下来的话,只要办一个他项权证抵押在银行,其余的东西就可以拿回来了.
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"按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。
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