房贷还本付息是什么意思?什么叫还本付息

• 151****2956 　　贷款还息：指向主贷方还所贷款项的利息。
  　　贷款还本：指向主贷方还所贷款的本金，即一开始借的钱。
  　　银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：
  1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。
  2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。 2019-08-16 03:31:49
• 154****0461 意思是借别人钱，还钱的时候要把本金和利息都还上，也就是连本带利的意思。
  
  还本付息有以下两种方式：
  
  1、一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式。
  
  2、等额还本付息，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中。
  
  2019-08-16 03:31:44
• 147****4220 买房是大事
  
  这是关乎到了他们半辈子积蓄去从
  
  谁都想一次性付清房款
  
  但这对普通上班族来说很难完成
  
  所以买房贷款成为
  
  所有家庭优先选择的渠道
  
  到底是贷款30年、20年还是15年
  
  是等额本息还是等额本金还款
  
  小编专门咨询了在银行工作的朋友
  
  接下来我们就听听银行职员是怎么说的
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果贷款人收入稳定，而且收入比较高
  
  选择期限短的贷款，时间越短利息越少
  
  现在小编就说一下这两种还款方式
  
  一是等额本金
  
  等额本金的意思是每月偿还等额本金
  
  而利息部分则是每月递减的模式
  
  **终买房人刚开始的压力比较大
  
  到**后逐渐减少
  
  二是等额本息
  
  等额本息的意思是
  
  每月偿还等额的本金和利息
  
  即每月偿还的金额是固定的
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  等额本金还款法的计算公式如下
  
  每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
  
  如：以贷款20万元，贷款期为10年
  
  每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
  
  第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  
  则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
  
  第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  
  则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
  
  ……
  
  第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
  
  则第40个季度（**后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
  
  2019-08-16 03:31:41