贷款还息：指向主贷方还所贷款项的利息。 贷款还本：指向主贷方还所贷款的本金，即一开始借的钱。 银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。
全部3个回答 >房贷中一次还本付息是怎么计算的？
135****9959 | 2012-10-11 15:24:44
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156****4854 计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为： 10000元×[1+(4.14%÷12月)×7月]=10241.5元 2012-10-11 15:26:28
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按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
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有缩短贷款年限和减少月还本息两种。（一）缩短贷款年限：①采用等额本金还款方式的：在维持原月应还本金金额不变的情况下，缩短年限。②采用等额本息还款方式的：在维持原月应还本息金额不变的情况下，缩短年限。（二）减少月还本息：在维持原贷款年限的情况下，分别按等额本金或等额本息还款方式重新计算月还本息金额。
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到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1.到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
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由于现在政策影响,基本每个银行都会外加理财产品!
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