还本付息计算指按借贷偿还的条件对借款偿还本息的计算。还本付息的计算，为项目经济评估提供重要依据，因此在可行性研究中具有重要作用。还本付息的计算应在资金规划中做好，既要符合商业习惯，又要满足经营可能。 具体计算方法，一般有：一种是将建设期的利息加入本金，然后将本金分期等额或不等额偿还，同时逐年偿还递减的利息;一种是将加入了建设期利息的本金总量再用复利率计算，分年等额偿还本息。第一种方法还本付息总量较少，但初期偿还额大，然后才逐年递减，与投产初期的资金收入趋势正好相反。第二种办法偿还本息总量较多，但因系等额偿还，项目所在单位较能适应。我国近年搞补偿贸易，对国外借款的还本付息又出现了第三种办法，即用投产后的产品分年按议定的定量或不定量的偿还，以议定的或当年的市场价格折算还本付息，借款与偿还均以外汇结算。计算还本付息应站在国家立场上，同时不能简单地利用文件规定的利率，而应结合实际发生的各项费用，推算附加量，然后进行计算。
全部4个回答 >农行住房贷款捆绑销售保险产品安心无忧是还本付息额吗
141****1938 | 2018-07-06 13:46:43
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134****8409 由于现在政策影响,基本每个银行都会外加理财产品! 2018-07-06 13:47:13
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133****0944 目前各地银行房贷紧张申请困难，很多银行受自身利益影响，凭借资金以及其他垄断性经营的优势，向办理房贷用户搭售保险或理财产品，《中国银行业监督管理委员会整治银行业金融机构不规范经营若干规定(“七不准”)》的相关规定中第五条规定：不得借贷搭售——银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品，银行明显违规操作。
2018-07-06 13:47:04 -
145****7163 你贷款的总额是多少？银行是按照贷款数额决定你的保费。其实是没有强制性，是出于个人意愿的才交，但是银行方面不交不办理，很明显带有强制的味道。 2018-07-06 13:46:55
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贷款还息：指向主贷方还所贷款项的利息。 贷款还本：指向主贷方还所贷款的本金，即一开始借的钱。 银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。
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计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为： 10000元×[1+(4.14%÷12月)×7月]=10241.5元
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有缩短贷款年限和减少月还本息两种。（一）缩短贷款年限：①采用等额本金还款方式的：在维持原月应还本金金额不变的情况下，缩短年限。②采用等额本息还款方式的：在维持原月应还本息金额不变的情况下，缩短年限。（二）减少月还本息：在维持原贷款年限的情况下，分别按等额本金或等额本息还款方式重新计算月还本息金额。
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到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。1.到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
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