房贷为什么只能贷28年?我的房贷28年,我今年想还15万怎么还?

• 137****2938 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1807.05元，采用等额本金方式，首月还款金额是2329.64元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-08-16 03:17:37
• 137****7432 提前1个月向贷款银行申请提前还款，银行同意后就可以还款了，还完后，剩余的贷款可有两种选择：
  1、继续保持之前的月供，这样就缩短了贷款年限；
  2、保持之前的贷款年限即28年，月供就减少了。楼主可视自己的经济情况酌情选择。 2019-08-16 03:17:33
• 138****9690 现如今买房子处理贷款已经可以说是一种常态了，许多人在买房子之前都会处理贷款手续，这是因为通过处理贷款可以让我们的资金压力得到更好的缓解，究竟房子的价格这么高，假设不贷款普通人很难买得起房子。那么房贷20万15年还多少钱？贷款买房利息是多少？
  
  
  
  房贷20万15年还多少钱？
  
  1、选择还房贷的办法不一样，利息也是会不一样的，现在主要是有等额本息和等额本金还款办法两种，这两种办法比较的话，等额本金要比等额本息的利息要一点，贷款的时刻越长，利息也就会越多，自然这两种还贷办法利息的差距也就会越大。
  
  2、假设是买房房贷20万，在15年内还给银行的话，依据基准利率算的话，假设是选择等额本息的还款办法话，利息大约就是52960.76万。假设是选择等额本金还款办法话，利息大约就是49020.83元。
  
  3、不过这不是规范的答案，究竟这之间不同的因素发生改变的话，利息也是会改变的，这仅仅可以预算罢了，假设要知道房贷还多少的话，可是在网上搜一搜“房贷计算器”就可以了，依照提示输入房贷的一些数据就可以了。
  
  贷款买房利息是多少？
  
  1、抵押贷款的**：假设你是初度置业，银行通常要求**房价的30％；假使你是买第二套房，**份额就比较高，具体规范要参照所在城市的通行规范。银行贷款利率：利率项目年利率（％），假设贷款时需预算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。
  
  2、六个月以内（含6个月）贷款4.86，六个月至一年（含1年）贷款5.31，一至三年（含3年）贷款5.40，三至五年（含5年）贷款5.76，五年以上贷款5.94。
  
  3、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以持平的金额归还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是持平的，但是利息和本金占的份额每次都会发生改变。
  
  4、等额本金还款，等额本金还款办法则指每月等额归还本金，贷款利息随本金削减逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，跟着每月本金的削减而递减，跟着还款次数的增多，利息由多逐渐削减。
  
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