60万15年还房贷怎么算

等额本息 每期等额还款贷款总额：元600,000贷款期限：期180月均还款：元5,030.78支付利息：元305,540.87还款总额：元905,540.87等额本金 逐期递减还款---递减约16元贷款总额：元600,000贷款期限：期180首期还款：元6,283.33支付利息：元266,975.00还款总额：元866,975.00

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若贷款本金：60万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4713.57；还款总额：848441.76；利息总额：248441.76；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：5783.33；随后每期逐笔递减金额：13.61；还款总额：821725；利息总额：221725。

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你好，需要看您选择的是哪一种还款方式：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)望采纳！

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如果是按照6.15%的基准利率计算：1.等额本息还款方式：贷款总额600,000.00 元还款月数180 月每月还款5,111.89 元总支付利息320,140.76 元本息合计920,140.76 元2.等额本金还款方式：贷款总额600,000.00 元还款月数180 月首月还款6,408.33 元每月递减：17.08 元总支付利息278,287.50 元本息合计878,287.50 元

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目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是158882.27元，月供金额是4216.01元；“等额本金还款”的利息总额是147062.5元，月供金额逐月递减。

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