小高层装修按什么面积

1、前期设计根据自身的生活习惯,对整体进行精确的测量。包括:明确墙面尺寸。2、主体拆改施工阶段,包括:拆墙、砌墙等。3、水电改造主体拆改完,接着就是水电改造。在此期间,需进行第一次橱柜测量。包括:插座的位置、水表的位置是否合适。紧接着把卫生间的防水做好。4、木工接下来,就是:木——瓦——油。原则——谁脏谁先上。5、贴砖瓦工老二,涉及三个环节:1.门槛石、大理石窗台的安装。2.安装油烟机。3.橱柜第二次测量。6、刷墙面漆“油工老三”,主要给家具上漆。如果想贴壁纸的话,墙面做基层处理即可。7、厨卫吊顶橱柜吊顶安装的同时,**好把吸顶灯、排风扇、浴霸装好。8、橱柜安装吊顶结束,橱柜上门安装。同时可安装水槽和煤气灶,开通煤气。9、木门安装木门安装。同时把要安装的五金备好。10、地板安装木门安装的第二天,地板安装。注意:1、让厂家勘测地面是否需要找平,且清扫干净。2、地板安装时,在走廊切割地板。11、铺贴壁纸地板安装的第二天,壁纸铺贴。注意地板要做保护。尽量做到“什么都不要有”。12、散热器安装壁纸铺好第二天,散热器安装。木门——地板——壁纸——散热器是正确的安装顺序。13、开关插座安装开关插座数量、位置应记录,需要业主们做到心里有数。14、灯具安装装灯。告别100瓦的白炽灯。15、五金洁具安装灯具、五金洁具装好,家里就真的“活”了。16、窗帘杆安装窗帘杆的安装意味着家装的结束。17、拓荒保洁拓荒保洁时,家里尽量保持“平面”,以便拓能彻底的清扫。18、家具进场家具的购买。建议在水电路改造完成后,选择家具尺寸心里有数。19、家电安装家电进场,该安装的安装,准备入住了。20.、家居配饰家居配饰是**后一步,建议考虑买一些绿色植物、摆设工艺品等。

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装修公司一般是按照实际的面积进行计算，不过这也要看具体的装修公司要求，可以和选择的装饰公司进行协商，尤其是在计算的时候，**好是将地砖以及墙砖等实际面积进行测量，按照半包或者是全包等不同的方式进行计算价格。而且现在一般装修公司都会出报价明细，强化到各个细节，对于在计算房屋面积的时候，可以优先考虑通过实际面积进行计算。在当初开始之前，要选择一所正规的装修公司，同时明确自己的装修风格以及自己所喜欢的设计师，而且为了避免一些不必要的麻烦，也可以自己对于整体的家庭实际面积进行测量。针对于有一些装修公司所采用的建筑面积来说的话，其实二者之间相差也不会超过10%，业主可以根据自己的经济能力来进行选择。一般比较大品牌的装修公司在价格方面也会比较透明。

杭州小高层公摊 公摊面积的大小直接影响到购房者的住房使用面积，公摊越大，使用面积越小，这对购房者来说其实是一种隐性的损失。那么公摊面积到底多大才算合适呢？ 网友：我买房子的时候经常会听到公摊面积、得房率之类的，如果公摊面积太大的话，我就不想考虑买他的房子了，我想问一下，公摊面积到底是怎么算的？怎样的公摊面积是合理？ 值班编辑：这位网友您好！ 根据《房产测量规范》我们了解到可分摊的公摊面积为： 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房； 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为： 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 公摊面积在建筑面积的比例：一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多而增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。 误差在3%内方为合法。另外为了限制“期房”建筑面积的误差，国家法律有一个3%的规定，也就是说在交房的时候如果实际的建筑面积和合同中注明的建筑面积差在3%的话是法律允许的，网友需要注意的是在签订的房屋合同中，这个3%注明的到底是建筑面积还是公摊面积还是套内面积。

我的房子是去年9月刚装修完的。你说的套内面积就是使用面积。装修公司一般是按照使用面积来计算的，当然你要和他说你的使用面积，理论一番就没必要了，其实不管是使用面积也好建筑面积也罢，也就是钱多少罢了（每平方的单价变动而已）！ 装修公司是很重要的，说实话大多数的装修公司是没有固定的装修工程队的，也就是拉个业务在找‘游击队’开工，顶多就是出个设计方案，然后就是监工，怎么说呢！质量还是有点保证，只要是看你给他赚多少钱了，钱赚的多些，你的用料就好一点，你的钱个少了，他用料就差多了，反正，钱是一定要赚够的！这个材料文章可就多了，一般赚钱的，都是小东西，比如说水电类的，水管价格是比较透明的（日丰，联塑，金牛三大品牌），赚钱的文章就出在水管的接头上；在比如说木材，大芯板和裸版价格是比较透明，相关的线条啊！面板啊！就出文章啦！ 装修一般分2种：一种是包工不包料，另一种就是包工包料。别以为包工不包料，他就赚不到材料钱，你千万别让他和你去买材料，也不能直接拿着他抄给你材料的纸去买，甚至卖家看见纸就知道是谁介绍的了（有记号的），要是被搞上了，按行规是有10%的回扣的。 装修的时候你们家的人要协调好啊！大多数的家庭都会吵架的，我家就开战了，呵呵! 要是感兴趣的话，还有什么不明白可以和我聊QQ：1483160868（注明来意），本人无它意，只是看不惯老百姓血汗钱被开发商赚了就算了（这个我没办法），还要挨上装修公司温柔的一刀，呵呵！！

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小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.小高层是人们的习惯称谓，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。

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