提前还贷有什么好处

提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。 贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。 1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。 2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。 3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。 对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己。

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我也想知道，现在你知道了吗，可不可以告诉我

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很多情况下都不建议大家提前还款，因为涉及到银行收取违约就的问题。但即使要交违约金还是有很多选择提前还贷，１、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前每个月没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期将贷款部分全部一次还清或部分还清。 ２、提前还贷有两个种类：根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。３、在提前还款的情况下，等额本金不一定合适，因为等额本金提前还款后月还款本金不变，造成月还款额下降，还款年限延长，利息反而升高，因此，如打算提前还款，要根据提前还款额计算对比哪种贷款方式更合适。 ４、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。５、个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是前面种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓**能接受和能够很快看明白的还款法。 提前还款是一门学问，对此马虎不得。这里包含两方面内容：一是要选择好按期还贷方式；二是要选择好提前还贷方式。提前还贷有什么好处提前还贷的好处可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，一般来说，在借贷人具有一定的经济能力后，提前还贷也是具有一定的好处的，具体如下：１、如果借贷人目前没有太多的资金来完全还清贷款，也是可以选择还清部分贷款的，这样也可减少日后月供的压力，或是将资金积攒到一定数目后可用于投资等，也是一种不错的选择。 ２、以房产抵押贷款来说，如果借贷人提前还清房贷后，就可取回该房产证，如果日后有资金需求时，也是可以通过房产抵押贷款来获得资金周转的，并且也可享受较低的贷款利率。提前还贷没有好不好，只要是适合大家的实际情况的对大家来说有好处的都是正确的选择。在这里提醒大家，不同银行规定的要求不同，具体情况还请借贷人前往有关银行进行咨询了解。

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提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

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提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。 　　贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。 　　一、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。 　　二、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。 　　三、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。 　　对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为一万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使房产完全属于自己

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