谁知道小孩多大可以办房产证?

• 141****0917 孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。
  
  但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
  
  当孩子是未成年人时（不分年龄），
  
  没有民事行为的，房产证需要有监护人。
  
  当孩子年满4.18周岁时，房产
  
  运转为法定归属房产了。
  
  监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。 2019-08-15 18:50:54
• 138****7009 我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。
  一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。
  二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。
  三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。 2019-08-15 18:50:47
• 135****8107 孩子几岁能够办理房产证，孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方：：
  但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
  因为当孩子是未成年人时（不分年龄），是没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
  但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。 2019-08-15 18:50:40
• 138****1662 未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
  由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。 　　由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。
  登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。
  　　未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任 2019-08-15 18:50:34
• 134****7769 18成年才可以独立办理。
  
  解释：
  
  满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。 2019-08-15 18:50:27