谁能说说买房都要交什么税？

• 136****4046 1、契税
  
  90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税
  
  房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  
  3、维修基金
  
  约为购房款的2%-3%
  
  4、权属登记费
  
  权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  
  5、交易手续费
  
  3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
  
  6、物业管理费
  
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 2019-08-15 18:10:25
• 133****3271 1契税：国家规定按总房款3％至5％收取，具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
  2、交易手续费，新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由实方承担，二手房6元/㎡，双方各承担50％。
  3、合同印花税，按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。
  4、房产登记费80元，工本费10元，买方承担。
  5、公共维修基金，购房款的2%收取，在办理产权时缴纳，房产税，税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%－30%后的余值计算缴纳。办理合同签证的，需缴纳合同签证费，以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半，办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。 2019-08-15 18:10:12
• 135****5818 购买商品房以后，除了必要的购房款项外，房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等。　　
  
  一、契税　　1、契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。　　2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。　　3、通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。　　
  
  二、房屋维修基金　　1、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。　　2、大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。　　
  
  三、合同印花税　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。　　
  
  四、产权登记费　　权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元户来缴纳，非住宅类房屋按照550元户缴纳，共有人证书费按照10元人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。　　
  
  五、物业管理费　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 2019-08-15 18:09:48
• 153****6437 每个地方的费率可能略有一些差别，但差不多都是这几项，而且新房和二手房有所区别。
  1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
  2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按差价的5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  3、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。
  4、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  简单说买房者主要交的大头就是契税。 2019-08-15 18:09:39