若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
全部4个回答 >房贷100万需要什么条件?100万房贷需要达到什么条件
145****4691 | 2019-08-15 12:46:04
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153****6003 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-08-15 12:46:25 -
144****5995 首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。
当然你房屋价值越高，贷的钱也就越多。 你可以查查 我能贷，应该可以帮到你。 2019-08-15 12:46:21 -
154****2357 申请100万房贷万所需资料
01、借款人有效身份证明、户口本等；
02、借款人婚姻证明（结婚证）以及配偶的有效身份证明、户口本和结婚证，未婚的需要提供未婚证明（可到户口所在地民政局开具）；
03、借款人的收入证明，可提供近半年以上的工资流水证明，或连续缴纳社保与纳税证明等；
04、房产证，无房产证的朋友可以提供房屋销售合同等，这个具体可以问你的销售商或房产经纪人，他们都会告诉你的；
05、另外，你要可以提供别的抵押物，不过需要提供贷款金额与贷款期间利息总和的两倍以上等价物才能成功抵押。
当然，光有资料不满足条件，你也很难申请到贷款的，几乎所有的贷款都需要达到以下条件的一项或多项。
贷款条件
01、再贷款所在地有固定住所、或者能提供有效居住证明，并且年龄在22周岁-60岁之间；
02、具备良好的征信记录与还款意愿，无任何不良记录，包括信用卡逾期等记录；
03、月收入达到必须达到月供的2.5倍以上，因为低于这个数字银行会怀疑你无法还款，毕竟每个月除去房贷你还需要生活。 2019-08-15 12:46:17 -
143****7288 买房其实是一件非常烧钱的事儿，这对不少普通购房者而言，简直就是一个大写的“肉痛”，这还没加上房贷利息呢。随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在持续收紧，如今想要成功获得房贷可并非易事，就算**后有幸获得了房贷，但是当下房贷利率又那么高，甚至有朋友购买100万的房子却要交11万利息，那么问题来了，房贷利息该如何少还？
一、多买银行理财
如果贷款者你想少交一些房贷利息，那么也就只能悄悄地讨好银行了。银行可不是公益机构，他们也是要赚钱的，如果他们给你低房贷利率，赚钱就会少了，这部分损失又该怎么弥补？如果你可以多买点银行理财，那么银行也就减少了损失，自然愿意为你提供低房贷利率了。
当然了，如果你是经济条件非常富裕的贷款者，那么就不妨多买一点银行理财产品。因为如果你买的银行理财足够多，拿到**低的房贷利率也不是问题。
二、成为银行VIP
现在不管是哪个行业，美食行业、美容行业、服装行业、房地产行业等都会有VIP服务，银行业也是如此。如果你成为了银行VIP，不仅在办理业务时可以享受优先服务，在申请房贷时也可以享受到一定的优惠，比如房贷利率打折扣。
此外，小编还想分享一个小技巧给那些想成为银行VIP的贷款人：如果你想要成为银行的VIP客户，往往需要在该银行有一定的存款，这就对大家的资金要求比较高了。
三、以首套房购买
在贷款买房时，大多数人都是想以首套房的资格来买房，这主要是因为对于首套房与二套房，其房贷利率往往也是不一样的。一般来说，买二套房比买首套房的房贷利率往往更高，因此，大家在买房时，**好以首套房来购买，不过，这往往需要根据当地的政策来决定。
四、多找几家银行
其实，不相同的银行，对于房贷利率的发放条件也是各有不同的。虽说各大银行都在上调房贷利率，但是不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，所以，在申请房贷时，大家不妨多找几家银行，从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行，这样你就可以少还房贷利息了。
五、保持征信良好
个人征信的重要性，相信每个贷款买房的人都是知道的。但大家不知道的是，个人征信良好不仅可以让你快速获得房贷，还可以帮你拿到低房贷利率，因此大家平时一定要注意保持个人征信良好，否则一旦你存在征信不良记录，就算你侥幸获得了房贷，恐怕房贷利率也会很高。
以上就是本文的全部内容了。现在的房贷利息到底有多高？小编有个朋友买了100万的房子就交了11万元的房贷利息，是11万啊，这11万买买个40万左右的房子都可以当**了，因此，小编在这里想要提醒一下广大购房者，在贷款买房时一定要争取低房贷利率。 2019-08-15 12:46:13
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那么，每个阶段的步骤、细节以及要注意的地方分别有哪些？本地房屋贷款专家牛俊冬为我们撰文阐释。第一个阶段：咨询这个阶段，顾名思义：需要找到靠谱的贷款经理，对自身贷款条件进行一个简单的assessment- 评估。通过和贷款经理的会面和答疑，来让自己了解贷款的细节（条款，利息等）以及需要着手准备的文件列表。同时，也让贷款经理了解你的具体情况，来做好帮助你申请的准备工作。这个阶段需要注意的有如下几点：首先，自己的具体情况**好完整准确的告知贷款经理，避免误差，让整个申请过程更加有效率。其次，不要等到马上下offer再进行贷款资讯，因为文件准备有时候需要一段时间来完成，避免不必要的延误。**后，多问问题。即了解更多资讯，又让贷款经理了解到你对于贷款要求的侧重点（贷款比例，还款灵活，还是**低利息）。选择贷款经理，同样可以“货比三家”，找到你认为**靠谱的一位。第二个阶段：预审批预审批，基本就是在没有拿到accepted offer的情况下，来预批准一个贷款额度并且锁定心仪的利率。一般来说，用加拿大本地收入贷款的客户才能做有效的预审批。不用收入贷款的客户（新移民，非居民，留学生等）一般没有办法做到预审批，因为这些种类的贷款是根据成交价/房屋估价的一定比例贷款。所以，先要有一个Accepted offer才可以进行审批。这个阶段需要注意的有如下几点：第一， 一般银行锁定利率的有效期为90-120天，所以一定要安排好预审批和买房子的时间，避免做无用功。第二，虽然不用收入贷款的客户没有办法进行预审批，但是各银行都有很详细的贷款细则，可以基本准确的了解到自己可以贷到的比例。第三个阶段：审批审批阶段就是在文件准备齐全之后，贷款经理帮助你递交申请给审批部门的过程。除了审批之外，这个阶段还包含信用记录审查以及房屋估价两个步骤。一般来讲，整个审批过程在7-10个工作日内可以完成。这个阶段需要注意个有如下几点：首先，文件准备尽量完善。避免审核过程中补交材料，耽误不必要的时间。也会给审批人员留下不好的印象。其次，房屋估价有时会影响到贷款的额度多少，所以如果涉及到解除购买条件，一定要在拿到审批额度的同时确认房屋估价。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔细阅读conditions， 确认无误才可以安全解除购买条件。第四个阶段：完成申请文件这个阶段基本上是整个房贷的收尾阶段。客户所要做的是如下3件事：第一，签署有关银行文件。第二，再次确认贷款细节（贷款长度，利息等）。第三，确认放款相关信息（还款账户，过户律师等）。
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1首先,你是否是资金监管的,是的话:公积金贷款审批下来->去交易中心办理过户->贷款银行放款给监管账户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款如果不是:公积金贷款审批下来->去交易中心办理过户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款2农商银行是在放款次月扣款的6月放,7月还、7月放,8月还。1号放,次月1号扣;26号放,次月26号扣。在第一次成功冲还贷后统一改为20号扣款。3不管你想用什么方法使用公积金冲还贷款,都必须在第一个月现金还贷后,去银行办理“冲还贷”手续。不然就始终要用现金还款。
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一般需要满足以下几个条件：（１）贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（４）有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（６）贷款行规定的其他条件。
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您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款;贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月每月还款5,931.37 元总支付利息1,135,291.42 元本息合计2,135,291.42 元2.等额本金还款：贷款总额1,000,000.00 元还款月数360 月首月还款7,694.44 元每月递减：13.66 元总支付利息887,458.33 元本息合计1,887,458.33 元
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