房贷101万需要什么条件

• 137****1722 那么，每个阶段的步骤、细节以及要注意的地方分别有哪些？本地房屋贷款专家牛俊冬为我们撰文阐释。
  第一个阶段：咨询
  这个阶段，顾名思义：需要找到靠谱的贷款经理，对自身贷款条件进行一个简单的assessment- 评估。通过和贷款经理的会面和答疑，来让自己了解贷款的细节（条款，利息等）以及需要着手准备的文件列表。
  同时，也让贷款经理了解你的具体情况，来做好帮助你申请的准备工作。这个阶段需要注意的有如下几点：
  
  首先，自己的具体情况**好完整准确的告知贷款经理，避免误差，让整个申请过程更加有效率。其次，不要等到马上下offer再进行贷款资讯，因为文件准备有时候需要一段时间来完成，避免不必要的延误。**后，多问问题。即了解更多资讯，又让贷款经理了解到你对于贷款要求的侧重点（贷款比例，还款灵活，还是**低利息）。
  选择贷款经理，同样可以“货比三家”，找到你认为**靠谱的一位。
  第二个阶段：预审批
  预审批，基本就是在没有拿到accepted offer的情况下，来预批准一个贷款额度并且锁定心仪的利率。一般来说，用加拿大本地收入贷款的客户才能做有效的预审批。不用收入贷款的客户（新移民，非居民，留学生等）一般没有办法做到预审批，因为这些种类的贷款是根据成交价/房屋估价的一定比例贷款。
  
  所以，先要有一个Accepted offer才可以进行审批。这个阶段需要注意的有如下几点：
  第一， 一般银行锁定利率的有效期为90-120天，所以一定要安排好预审批和买房子的时间，避免做无用功。
  第二，虽然不用收入贷款的客户没有办法进行预审批，但是各银行都有很详细的贷款细则，可以基本准确的了解到自己可以贷到的比例。
  第三个阶段：审批
  审批阶段就是在文件准备齐全之后，贷款经理帮助你递交申请给审批部门的过程。除了审批之外，这个阶段还包含信用记录审查以及房屋估价两个步骤。
  一般来讲，整个审批过程在7-10个工作日内可以完成。这个阶段需要注意个有如下几点：
  首先，文件准备尽量完善。避免审核过程中补交材料，耽误不必要的时间。也会给审批人员留下不好的印象。
  
  其次，房屋估价有时会影响到贷款的额度多少，所以如果涉及到解除购买条件，一定要在拿到审批额度的同时确认房屋估价。
  **后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔细阅读conditions， 确认无误才可以安全解除购买条件。
  第四个阶段：完成申请文件
  这个阶段基本上是整个房贷的收尾阶段。客户所要做的是如下3件事：
  第一，签署有关银行文件。第二，再次确认贷款细节（贷款长度，利息等）。第三，确认放款相关信息（还款账户，过户律师等）。
  2018-07-11 11:25:16
• 134****9410 行贷款101万元3年利息是多少？贷款101万元每月还多少钱利息？
  提问：
  1、 银行贷款101万元3年利息是多少钱？
  2、银行贷款101万每月还多少钱利息？
  回答：
  银行贷款101万元3年利息是多少钱？
  看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
  2015年**新央行贷款基准利率如下：
  目前人民银行规定的3年期贷款利率为6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。 以工商银行为例：
  2015年3月1日工商银行3年期贷款利率为：5.75%
  如果是按月还贷款 如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
  等额本息计算公式：
  〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
  等额本金计算公式：
  每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  （其中＾符号表示乘方）
  银行贷款101万每月还多少钱利息？ 101万元本金在银行贷款3年，按月还款，基准利率是5.75％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
  等额本息还款法：
  利息总额：92027.63 累计贷款还款总额：1102027.63
  每月还款利息
  ：30611.88
  等额本金还款法 ：
  利息总额：89532.29
  累计贷款还款总额：1099532.29
  每月还款利息：
  32895.14 2018-07-11 11:24:48
• 132****1885 您好，住房贷款两种还款方式及计算公式:
  一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：
  每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
  上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：
  每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)
  其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数
  二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
  每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
  其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数 2018-07-11 11:24:29
• 153****4028 房子抵押贷款额度要看银行的评估，房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2018-07-11 11:24:05
• 132****6432 您好，根据您的描述贷款101万，贷款周期为30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的贷款月供额为5360.34元，其他 2018-07-11 11:23:46