1、联合开发房这是由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前,是不得作为商品房出售的。2、公益联建房这是由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”,为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目,当新建房子有一定剩余时,而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠性质,所以按国家政策规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入三级市场。3、集资合建房这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续,这类房屋买卖行为肯定是无效的。4、大型立交桥旁边的房子大型立交桥附近,车流量大,高速通行的车辆造成的噪音和气流,会对风水产生非常大的破坏作用,长期居住于这种环境,会对身心健康会产生不利影响,不适合居住。此外,据悉,高架周围的环境也会对建筑物的财气产生极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。虽然,高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题,但多少还是会受影响,一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。5、房子地势低陷若是你房子所在的地势比较低陷的话,四周全是高楼。这样的宅形是不宜购买的。太阳照射的角度,都被四周给阻挡住,宅子缺少阳气,阴气过重,影响宅主的健康运势。同样的,若是你的宅子比较高,周围全是低层的楼房,这样有点孤高,高处不胜寒的意思。无法达到藏风聚气的效果,因此这样的房子也是不建议购买的。买房是人生的大事之一,一定要慎之又慎,了解那些房子不能买,千万不要竹篮打水一场空。
全部3个回答 >问一下什么楼房不能够购买?
157****0056 | 2019-08-15 12:05:57
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135****7966 一、南高北低的住宅 此住宅,风水逆反,毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽,**后成为富屋里的穷人。
二、对着烟筒的住宅,不可买 正对烟筒的住宅会使人神经错乱,背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦,或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒,会引起肢体受伤,轻则骨折,重者瘫痪。
三、正对路的住宅不能购买 正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情,尤其女性,会引发妇科病,重者还可能患上癌症。
四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买 因为每个楼角都是一把锋利的刀,剑伤及车祸皆出于此。另外,还有东低西高的地势也会出现这种情况。
五、错层住宅不可购买 错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看,如果错层部分压在住宅的中心,房主心脏会有病;压在东北方位,房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方,会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。
六、主卧带卫生间的慎重购买 卫生间本身就是藏污纳垢的地方,如果放在主卧,肯定此人家有污垢之事。
七、购买庙宇附近的住宅要注意 中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富,庙后穷,庙的左右出寡妇。
八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌 家宅门对电梯门耗财,对下楼楼梯易婚变,对上楼楼梯事业会更加艰难。
九、正子午的房宅不可购买 庙不避子午线,住宅忌在子午线上。易曰:“子午乃阴阳二路。”
十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买 有牢狱之灾。
十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买 活人不可以和死人争地盘。
十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买 综上所述,皆属真言,切莫一时乐,铸成千古遗憾。 2019-08-15 12:07:32 -
131****9278 一、地下室 不少打工者初期创业时,由于经济窘迫只能借宿地下室。假如长期住在地下室,时间超过一年,越过越穷的房子风水对你来说就产生作用了。除了经济上入不敷出 外,你很可能恋爱情感也饱受影响。曾经考察过一位名人的别墅,其地下室被装潢得金碧辉煌,干吗用呢?原来一是女主人摆放几百双漂亮的鞋子。二是几百套豪华 的衣服,还有大块场地是供其宝贝孩子玩耍用。唉,难怪这位名人自打住进这别墅以来,就没有什么好运过。风水指南:长期住在地下室的朋友赶紧搬出,早日见到 阳光,好运会回到你身边的,而别墅的地下室**好作为酒窖、仓库类闲置之用。
二、白虎压过青龙的房子 一些房子的右边是很高的楼,或者是很高的高压塔、烟囱甚至是过街天桥(对于一、二层住宅来说),而左边则相应楼房低矮。那么,住在这样的房子里,你就会真 正感受到风水的威力了。或许你会健康不佳,或许你财运不开,或许你事业不顺,甚至官司缠身。很大原因与这风水有关。风水指南:假如已经住在了这样的房子 里,建议应当立即进行化解,**主要的是请镇宅吉祥物,比如泰山石敢当或者铜狮子一座放在白虎方作为镇压,而在青龙方则可摆青龙一条或高长植物以此增加气 势,以达到青龙抬头、白虎低头的目的。
三、卫生间与厨房门对门 不知为何,开发商经常将房子建成卫生间与厨房门对门的格式。这种让“上水”直接通“下水”的格局,应验了那句话“酒肉穿肠过,财富留不住”,明显是越过越 穷的风水。风水指南:这样的房子主人赶紧改厨房或者卫生间的门,假如无奈不能改,那么至少在厨房门两旁放黄玉葫芦,同时在卫生间门上挂木珠帘化解。
四、大门对窗 假如是自家大门一开,就能很近望见别人家窗户,那漏财格局已经诞生,风水上称之为前通后通,人财两空。许多所谓的南北通透的高层板楼都是这种格局。风水指南:**好的方法是在大门内做玄关,把这越过越穷的屋宅风水挡了。
五、大门直对别家门 很多住宅的大门都是两两相对,即是这家大门与另一家大门相对。如此,越过越穷的屋宅风水很可能就产生了。因为风水上有“两门相对,一门兴一门败”的讲法, 对门那家的气场、属相、五行等恰好相克你家,那么倒霉的肯定是你啦。假如对门要充分利用大门外的场所,在大门外摆放鞋架、杂务,那么更有可能因此对你的房 子形成凶煞,你能走好运才怪呢。假如对方明白这个道理,“不经意”间将一面八卦镜挂在门上、直对你房子,那么,后果更加严重。风水指南:假如房子有这种格 局的朋友,需要在自家门框上挂中国结,同时在门内做玄关或挂门帘。 2019-08-15 12:07:21 -
157****5464 依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 2019-08-15 12:07:12
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一般情况下,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易。但是根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定,有8种情形被严格禁止,尤其是买方更应该仔细辨认或者核实清楚,避免因违反法律法规的强行性规定而导致买卖无效。 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; 3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; 4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; 6、上市出售后形成新的住房困难的; 7、擅自改变房屋使用性质的; 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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两个设计规范1、智能建筑设计标准 GB/T50314-20062、电子信息系统机房设计规范GB50174-2008
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1、以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;6、上市出售后形成新的住房困难的;7、擅自改变房屋使用性质的;8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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