签订婚前房产赠与协议要注意哪些？

• 157****9992 ——如你所述，按揭中的房产是无法办理共有权登记的，也就是无法加你的名字上去，但是也并非绝对没有办法，例如签订协议并办理律师见证就是一个不错的选择！所以“房产协议”不仅有必要，而且还可以举一反三，更好地实现你的夙愿！
  ——只要你们双方协商一致，对于8万元重做购房资金，法律尊重你们之间的契约自由，所以你们果真签署婚前财产协议或者类似文件的时候，完全是可以作为你的出资的，在过户加明之前，你只能靠协议拥有对房产的财产权，当然你**终实现对产权的拥有、共有，还是需要等到房产共有权登记的完成，也就是要等还贷、涂销抵押、赎回房产证、归档——产权清晰无抵押之后才可以。
  ——未雨绸缪，由于有合法的协议具体约定，你可以分到房产！
  ——1、房产协议：很笼统，不建议签署。
  2、婚前房产协议：太单一，之解决房产问题，不建议签署。
  3、房产赠与协议：受到合同法的规制，例如：“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。”，“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。”，尽量不签署这个协议。
  4、婚前财产协议：如果你们能够达成一致，签署婚前财产协议**理想。 2019-08-14 21:11:18
• 133****5809 一、婚前房产协议的有效性
  
  1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。
  
  2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。
  
  第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。
  
  第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。
  
  第三、公证处的档案保管期限**短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到
  
  二、婚前房产协议注意事项：
  
  1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。
  
  2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。
  
  3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。 2019-08-14 21:11:12
• 138****4250 一、婚前财产协议中赠与房产约定是否有效?
  
  婚前财产协议中赠与房产约定是否有效?根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。
  
  虽然《合同法》规定，婚姻、收养、监护等有关身份的协议，适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽未规定。夫妻财产约定涉及到不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，这类婚前或婚内财产页顶仍受《合同法》调整。
  
  二、婚前财产协议能否以结婚为生效条件
  
  婚前财产协议能否以结婚为生效条件。依照有关法律规定，附条件的民事法律行为是指只有在所附条件成立时才生效。目前，在一些打得城市已经有很懂以结婚为生效条件的婚前财产协议，特别是协议中赠与或给付条件是以缔结婚姻关系为目的。这一情况下，只要约定不违法，法院一般都会认为约定有效。
  
  综上所述是对婚前协议赠与是否有效，能否以结婚为生效条件的简要概述。婚前财产协议对婚后是有效的，法律也允许以结婚为生效条件。夫妻感情不合适，如果婚前财产协议赠与的财产等问题会随之发生，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决苦难问题。 2019-08-14 21:11:03