请问商铺交房了什么意思呢？谁能说说呢？

• 142****7824 一、收房日期和形式
  　　已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
  　　我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！
  　　如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 2019-08-14 15:09:39
• 158****5092 赔付违约金应该是按网签合同还是按买卖合同，如果打官司法院会怎么判
  2019-08-14 15:09:34
• 152****7022 住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别，题主要三思，谨慎选择置业产品。
  首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在成本允许的范围内进行选择，并可进行组合。
  二是环境。住房对居住环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于成本及房屋本身的潜力，对环境质量相对要求低一些。
  三考虑未来变化。住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋的回报。
  四考虑区位价值。住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；买商铺虽然也考虑成本，但只要是区位范围内和具有较快商业氛围。
  五买住房和买商铺的价格、交易成本和办证费用不同。土地使用期限也不同。
  买商铺跟买住宅的好处和风险各不相同，适合资哪一种建筑也要考虑到者自身的条件，住宅是一种比较稳定的财产，而商铺则是真正意义上的选择，买商铺还是需要自己多学一点相关知识。龙湖佰乐街在观音桥红旗河沟站背后，商铺都要清盘了，价格很合适，挨着观音桥的新天街，性价比蛮高，清盘价15000元/㎡起，住宅价格都能买的观音桥商圈龙湖临街铺，而且还靠近红旗河沟站，区域独缺的情调美食临街商铺，未来潜力很大，性价比很高
  2019-08-14 15:09:30
• 158****6174 根据《西安市物业管理服务收费暂行办法》第八条 物业管理服务费项目包括： （一）管理服务费。含公共部位清洁卫生、绿化、安全秩序维护、共用设施设备管理、服务人员工资和按规定提取的福利费、办公费、固定资产折旧费、法定税费等。 （二）日常维修养护费。专项用于共用部位、共用设施设备的日常维修和养护，含房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道、屋顶、上下水管、落水管、水箱、加压泵、电梯、共用天线、消防设施、道路、路灯、围墙（栅栏）等。 （三）车辆停放费。指室内、外车辆保管、汽车占道停放收费等。 （四）特约服务费。接受业主、使用人委托的特约服务如搬家、运送液化气、接送孩子等。 （五）代收代缴费。代相关部门向业主和使用人收缴的水、电、气、热、有线电视收视等收费。 凡实行代收代缴的收费，物业管理服务企业应与业主和使用人签订委托代收代缴合同。
  开发商收取的费用应该有物价部门颁发的收费许可证及相应的对价格的审批文件，所以，业主可以要求开发商出具相应收费依据，开发商不予出具者，业主可以拒交。 2019-08-14 15:09:25
• 156****2107 网签合同时，需要注意以下事项：
  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  2019-08-14 15:09:14