双轨交房什么意思怎么查询？谁能说说呢？

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下：1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6）、开发商向业主交付房门钥匙。7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

全部3个回答 >

一、收房日期和形式　　已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。　　我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！　　如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。

全部5个回答 >

试水，病证名。出《妇人大全良方》卷十七产难论第一。指妊娠末期或临产，胎水早破者，或胎水破而未生者。亦称试月，包括试水症。周登庸《续广达生篇》：“胎未足月，先破水衣而腰不痛，名曰试水，又名试月，非正产也。”刘斋甫《妇科三字经》：“试痛或破水者，名试水，可与八珍汤加杜仲、故脂，以安其胎。”《高淑濂胎产方案》：“浆水点滴微来，名曰试水。此时儿方转身，切莫仓皇，并禁稳婆将手入探腹上揣摩。直至腹痛如折，眼中火出，水破淋沥，儿逼产门，方可坐草，用力送之，小孩自来。”《张氏医通》卷十：“胞水破，儿未下，谓之试水。”

全部3个回答 >

公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。 这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

全部4个回答 >

简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。

全部3个回答 >