回迁房交房时还交什么钱呢？有没有什么影响吗？

• 157****1864 回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税；办理收房入住手续的时候，开发商会要求缴纳这些费用。
  回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
  注意事项：
  1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
  2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
  2019-08-14 10:49:35
• 156****9515 有契税，需要缴契税。
  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  2019-08-14 10:49:28
• 137****4420 新房交房税费有：
  　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80/套，非住宅550/件。
  　　4、证照印花税：5/本。
  　　5、工本费：10/本。 2019-08-14 10:49:23
• 142****3856 契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。
  
  印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。
  
  交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。
  
  房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。
  
  此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。 2019-08-14 10:49:18