1、开发商的原因开发商修建的房子如果是在集体土地上开发的项目、没有批准就立项的项目、没有取得批准规划的项目、没有获取销售许可证的项目、验收不合格的项目、土地或房屋未解除抵押、开发商未交纳相关税费的、被有关部门查封、限制交易的项目都是不能及时办理房产证的。2、购房者的原因购房者在办理房产证的时候是需要缴纳税费的，如果购房者没有交纳相关税费就不能办理房产证。另外没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明以及委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的也是不能办理房产证的。根据导致无法办理产证的过错方的不同，处理的办法上也是不同。
全部3个回答 >天宇澜山什么时候交房才好？有什么建议呢？
133****3977 | 2019-08-14 10:09:43
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133****8858 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-08-14 10:09:59 -
146****6247 天宇澜山样板房已于10月19日盛大开放。本次共开放8个样板间，其中包括3套精装样板和5套清水房。样板间位于A8栋第二层，该栋楼1层共9户，本次开放的样板间以三房为主，共8间，户型房源为82-124平米。
其中开放的精装样板房包括：124平米C4三房户型、114平米C1三房户型和82平米C3两房户型，清水房样板包括：83平米C7两房户型、125平米C6三房户型、89平米C5三房户型、92平米C8三房户型以及114平米C9三房户型。
2019-08-14 10:09:55 -
133****7813 北京路沿线质量比较高的盘，带瀑布的景观设计很有独创性，当然房子本身可选择面很广，从70到200，紧凑的套二套三到大型的住宅都有，而且更与smart合作有优惠活动，目前8月底开放样板间和样板园可以看看
2019-08-14 10:09:51
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建议关注一下即墨信息公开网，刚刚成立的一个网站，或许会有城市规划局以及房产局的相关信息
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练祁佳城福莱锦苑慈竹路835弄什么时候可交房目前还没有具体的通知，建议你可以对项目做持续关注
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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