交房一般程序： 1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，**好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。 另外，交房的时候还需要缴纳的费用有：契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
全部3个回答 >潍坊北美枫情什么时候交房好呢？谁能说说呢？
157****2769 | 2019-08-14 08:27:47
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154****3248 我也是潍坊的，你应该把你的实际情况跟大家说明白，据我所知，你们小区只交付了一期，二期还在建造装修，而且一期的入住率很低，我不知道物业公司从什么角度考虑的，给入住率这么低的小区供暖，如果四周没有供暖的，你本身供暖不热不说，热损耗也是非常大，我估计你们那边物业肯定是开发商为了好卖房子，前期支付给了物业上一部分费用，这种情况下，你在去激怒物业很容易出事，虽然按照正常常理来说，买东西开发票天经地义的事情，但是有些事情就是说不清道不明，你逼他急了，反而搞不好还不给供暖了。咱潍坊现在物业和供暖是两大难题，而某些为人民服务只考虑形象工程，不考虑民生工程
2019-08-14 08:32:21 -
136****6006 说的就是，就是太慢了，快赶上玉森明珠了，真能耗时间啊
2019-08-14 08:32:17 -
156****8789 我也看到了，没几个人干活，死烂开发商，说十五后开工，今天都出正月了，也没动静，前面的三个楼到现在也没看到什么动静
2019-08-14 08:32:09 -
147****2486 没有完全业主满意的楼盘,不是房屋质量就是物业服务,或开发商不厚道,建议不要诋毁自己的小曲,怎样对开发商和物业施压,改变现状才是上策,从满意度来讲,银河名度在目前来说在福山还是不错的小曲,要不不会有这么多的政府大老在里边,相信开发商也清楚,奥林风情跟邦捷开发的任何一个楼盘不能想体并论,毕竟人家是专业的房产开发商,奥林是村里开发的,是种地的他能整好怪了,另外奥林拆迁户多,等着跟大妈大叔打交道吧,他们可没有采暖的意识,实在冷了就烧土暖气,物业费更别指望手上来,他们物业能搞好了,全国的物业就没矛盾了
2019-08-14 08:32:02 -
157****0004 发热效果均匀、触感好、变形量小、热传导性优。
甲醛排放量也没超标。
地板，即房屋地面或楼面的表面层。由木料或其他材料做成。
地板的分类有很多，按结构分类有:实木地板、强化复合木地板、三层实木复合地板、竹木地板、防腐地板、软木地板以及目前**流行的多层实木复合地板等;按用途分类有:家用，商业用，防静电地板，户外地板，舞台舞蹈专用地板，运动馆场内专用地板，田径专用地板等; 2019-08-14 08:31:58
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交房时间要问开发商或者售楼处才行其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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信运现代城 登记名福润轩，2013年8月楼盘开盘的时候，由于其地段好，楼盘销售特别火爆，该项目原属于保利一个老板的项目，但是因为债务问题转让给小额贷款公司老板，遗留一堆债务问题，其中新开发商和建筑商之间的债务产生矛盾，楼盘被抵押产生的债权人催债问题，导致楼盘2014年初停工。后来经过业主维权和政府介入，2014年9月楼盘复工，造了4个月后过年，由于工程款拖欠问题，再次停工7个月，2015年8月又恢复施工，施工过程中各个施工队没有收到应付的工程款，纷纷出工不出力，来一两个人做做样子，工程进度缓慢，9月楼盘再度开盘，开发商为了卖楼盘赶紧搞绿化，工地上表现出热火朝天施工的样子，其实此时矛盾重重已被掩盖，开发商欠各个工程队的施工款未支付，还有一个严重的问题就是电力工程施工费用一千一百多万元，一直欠着还未支付给供电局(目前还未缴纳)，电力工程施工费一天不缴纳，供电局就不会安排施工，其它民营公司是不可以施工的。从2011年开工以来，到2013底，楼盘主体工程已经全部完成，让人感觉楼盘绝对不会烂尾的，但是2014年整年外挂还没造好，2015年外挂基本好了，绿化却稀稀拉拉搞了几个月还没搞好，本来2015年12月8号就是交房日期，12月初业主接到交房延期通知书，告知由于不可抗力，交房延迟到2016年6月31号前，2016年新年过后三月份了，其它工地都早就开工了，现代城小区没有一个人干活，据说各个工程队年前没收到工程款没有一个到场施工的。接着售楼处告知买房者现代城小区2016年12月底交房！产监处网站的交房日期也改为2016年12月底交房！目前工程只剩下绿化和电力工程没施工，相关人员说只要资金跟得上，两个月就能完工。现在据说资金还有两千来万的缺口，开发商和投资方扯皮，谁也不愿再投资，只想套现走人。从工程量和交房日期一再拖延来看，开发商是不准备造好房了，只想套住下一批不明真相的购房者然后金蝉脱壳走人。
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