什么是二次房贷?二次贷款是什么意思

• 155****2535 您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
  狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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• 139****6467 你这种情况不是。二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款 2019-08-14 07:23:23
• 151****1291 个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
  　　申请所需材料
  　　1.贷款申请表；
  　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  　　6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  　　7.提供贷款用途的证明；
  　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 2019-08-14 07:23:19
• 134****6550
  近日，多位车贷平台人士表示，深圳、上海、广州等地监管正在严查贷款公司，其中车辆二押贷款、暴力讨债成为严查重点。在分析人士看来，车辆二押贷款属于行业毒瘤，容易造成平台、投资人、借款人三输局面。
  
  
  
  裸奔的二押贷
  
  
  
  借款人李铭(化名)表示，他去年因为着急用钱将家里的车质押给了一家车贷公司，借了30万元，后来因为公司周转不开只能选择在另一家做车贷的公司又贷了20万元。因为公司经营问题有所逾期，没想到这家做二押的平台经常进行恶语催收。
  
  
  
  按照平台风控，正规经营的车贷平台很难操作二押贷款，这种二押贷款到底是怎么存在的呢?
  
  
  
  一位车贷平台人士解释，“以一辆100万元的车辆为例，通过第一家车贷一般**多可以贷款70万元。正常情况下，该车在二次抵押时，放款公司一般十分谨慎，估值不应超过30万元。但二押车贷平台为了谋取暴利，利用一贷平台(首次给借款人放款的平台)不押车的漏洞，车主却可能借款50万元以上，这种贷款模式基本属于裸贷”。
  
  
  
  此外，也有一些因为审核流程的问题导致二押贷款存在。一位车贷平台工作人员介绍，车贷二押问题的出现也和平台审核流程有关。
  
  
  
  该人士举例称，客户在某经销商贷款购车，提交所有的贷款材料给汽车经销商，经销商打个时间差，在A、B两家汽车金融公司办理抵押贷款，但是因为车主尚未在A汽车金融公司办理完抵押贷款，所以B家汽车金融公司就查询不到相关的信息，**后A、B两家同时通过放款，就会造成误发放第二笔贷款的情况。
  
  
  
  当问题出现时，A、B两家金融公司纠纷爆发。该工作人员表示，也不排除车贷公司的部分工作人员为了冲业绩，明知车辆有抵押贷款，仍然发放贷款的情况。
  
  
  
  目前，深圳、上海、广州、河南等地监管正在严查车辆二押贷款。
  
  
  
  根据一位知情人士提供的深圳 “扫黑除恶专项行业十大领域打击重点”显示，车辆二押贷款指的是不法平台“明知车辆已经抵押，仍以车辆质押向车主发放高息借款，夸大借款金额或签订买卖合同，迫使抵押权人偿还借款”。
  
  
  
  此前，郑州警方相关负责人在召开新闻通气会时表示，近年来一些非法车贷担保公司，故意设置各种陷阱、釆取各种手段促使客户违约，然后再以客户违约为借口强行收走车辆，并编造各种理由及费用清单向客户索要钱财。
  
  
  
  2019-08-14 07:23:15
• 143****2695 ● ● ●
  
  
  
  前不久，一位在4S店做销售顾问的朋友告诉车突突，在他们店里买车的消费者中，几乎百分之百主动选择贷款买车。看起来，国人的消费能力真的是越来越强了，并且，大家也更有信心消费了。
  
  
  
  不过有意思的是，同样是贷款买车，有些人的贷款轻轻松松就批复下来了，有些人经过担保公司担保后，也可以办下来，但也有些人却被拒了。这究竟是为什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  关注车图腾的朋友都知道，在此前的推文《贷款买车，钱到底都是谁帮你垫付的？》中，车突突曾经详细阐述了分期购车款的来源：在国内，几乎所有的分期购车资金都来源于银行，即银行替消费者先交付了**款之外的部分，然后消费者再以逐月连本带利的形式偿还银行。
  
  
  
  这让交易多了一个环节，看起来有些繁琐，但降低了购车门槛，让消费者先花更少的钱就能拥有一辆车。
  
  
  
  
  
  
  
  而银行借出去的钱则来自于全国千千万万个家庭的存款储蓄，这意味着，银行是将居民储蓄金借给了购车的消费者。这就存在消费者拿了钱跑路的风险，所以为了降低居民的储蓄风险，保证分期购车的消费者能及时偿还贷款，这其中有一个环节就显得十分重要——监管。
  
  
  
  那么监管的是什么呢？其实监管的是分期购车消费者的偿贷能力，即他究竟有没有能力偿还贷款，以及他愿不愿意及时偿还。所以，在我国，中国人民银行的征信系统里有一个基础的服务——个人信用报告，它给每个人做了一个详细的信贷偿还能力说明，各家银行都可以在这里查询到申请贷款的消费者的情况，再以此判定能不能批准他的贷款申请。
  
  
  
  个人征信报告长啥样呢？车突突以自己曾经申请过的一张征信报告为例，向大家展示一下。
  
  
  
  
  
  
  
  从这张征信报告涵盖的信息可以很直观的看出消费者的个人信用情况究竟如何，它们都会影响贷款审批结果。也就是说，根据这张报告，银行就可以 2019-08-14 07:23:12