房贷利率什么时候下调?房贷利率下调什么时候执行

• 134****4039 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-08-14 07:19:27
• 138****5572 房贷利率会随着央行的基准利率调整。一般是下一个计息期调整。多数银行是半年为一个计息期。如果贷款利率有上浮或下降幅度的，浮动部分不调整 2019-08-14 07:19:23
• 132****3769 若在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
  “次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
  “固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
  如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。 2019-08-14 07:19:19
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  买房除了关心房价涨幅问题，房贷利率也是重中之重，买房按揭利率上浮，就意味着月供利息要承担更多，而房贷利率回调，就利于刚需购房者，能够减轻不少房贷压力。
  
  8月房贷利率
  
  小编随机抽查了新乡五个银行的房贷利率，在新乡这五个银行中，首套房利率上浮20%的有三家银行，其中交通银行房贷利率相比上月下降了5%，其余2家银行首套房房贷利率在上浮25%左右，二套房房贷利率在上浮分别为25%、30%、35%。
  
  
  
  本数据由365淘房收集整理
  
  仅供参考
  
  据小编统计8月份，新乡各大银行首套房利率平均上浮22%。相对于2019年年1月份平均利率上浮28%来说，首套房房贷利率一直呈下降趋势。二套房房贷利率8月份平均上浮29%，相对于1月份平均上浮34%来说，1-8月份二套房平均利率也在呈现下降趋势。
  
  
  数据来源：365淘房仅供参考
  
  
  
  全国多城触底反弹
  
  近段时期，全国已有多个城市房贷利率在上半年连续下降之后，近期上浮迹象明显。
  
  
  
  苏州升级限购限售的同时，也继续收紧房贷利率。目前苏州首套首贷普遍基准利率上浮22%，**低上浮21%（交通银行），二套房有贷款未结清上浮30%起。
  
  
  
  无锡组合贷商贷部分利率上调，首套房利率**高上浮25%，二套上浮30%，甚至有银行已停止公积金和组合贷。
  
  
  
  合肥16家银行首套房贷利率均在20-25%，按照当前刚需购房成本来看，如果贷款120万，还款总金额需比基准时多花27万元。
  
  
  
  宁波建设银行、农业银行、工商银行、从7月9日起首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。
  
  
  
  近来又传出中信银行首套房利率已上浮25%。此前，蚌埠中信银行首套房房贷利率维持在20%。农商行变动更大，房贷利率直接停贷，无论是首套房还是二套房，全不做了！
  
  
  
  从5月至今，新乡多数银行基本都是执行上浮25%的利率，但总体看下来，近期新乡利率暂无明显变化，一直保持在上浮20%左右。似乎其他城市房贷利率的变化从来都未对新乡的房贷利率有影响。
  
  
  
  对于购房者而言，房贷利率下调，买房成本降低，当然是一件好事。而房贷利率上调，买房成本也随之上涨。但另一方面，房贷利率的适度调整，可以减少市场焦躁情绪。而支付成本的上升，也会对投机者带来一定的震慑作用。 2019-08-14 07:19:16
• 151****5357 自3月中旬，福州银行再次下调了房贷利率后，时隔半个月，福州再次传出利率下调的消息，有银行首套利率可按照基准执行。经过确认，福州的确有个别银行已按照基准利率执行，但只是极少数。如果能普及，对于购房者而言无疑又是一个大福利。
  
  
  
  
  
  
  
  据融360大数据研究院监测数据显示： 2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。本月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。
  
  
  
  
  
  
  
  具体来看，3月全国首套房贷利率**低城市TOP10榜单中，厦门超越上海居于首位，其也是当月首套房贷利率降幅**大的城市，目前已降至基准水平(4.90%);第三名和第四名分别是福州、天津。
  
  
  
  2019年3月，福州首套房贷平均利率为5.15%，环比下降5.68%，相当于基准利率的1.0500倍，位列全国首套利率**低排名中第三位！
  
  
  
  
  
  
  
  利率下调后，在福州购买首套房，将更省钱了！在三月底，福州就有中介表示：征信良好的首套房客户在指定的合作银行贷款，可以享受基准利率的优惠。四月初，福州另一家品牌中介也表示有银行已受理首套房基准利率的业务。
  
  
  
  从去年三季度开始，福州多家银行对于首套房的贷款利率从此前**高的上浮15%降至上浮10%，再到如今的上浮5%已基本普及。照此态势，预计房贷利率还会继续下调，后期更多银行可能跟进。对不少福州购房者来说无疑是一大利好！
  
  
  
  在此需要提醒购房者的是，并非所有首套房贷款人都能享受当下的**低利率优惠。多数情况下，银行还是会根据个人征信来评定利率。请记住不要忘记还信用卡，房贷，以及其他对征信造成影响的事情。
  
  
  
  福州房贷利率再度下调，现在是否迎来买房时机？
  
  
  克而瑞福州分析师称：对于大部分的刚需来说，过去的一年多时间都在等待一个合适的时机入手。有的遇到中意的楼盘已上车，有的则还在继续观望。那么，对于扑所迷离的市场走向，购房者却不知是继续等还是赶紧买。
  
  
  
  其实，随着福州城区越来越多的楼盘加入到按备案价、正常**销售的行列，购房时机已悄然而至。这里说的购房时机，更多是针对楼盘本身。很多人在观望市场走向时，往往忽略了**重要的因素，总觉得房价还有大幅下跌的空间，而错过了一个个适合自己的优质楼盘。 2019-08-14 07:19:12