房贷需要征信报告吗？征信报告怎么看 能住房贷款么？

• 131****4194 持有个人身份证原件到当地人行开具个人征信报告。目前新版个人征信报告除了个人姓名、身份证号码、查询时间等，只有3类信息：信贷记录、公共记录和说明。信贷记录中又分信用卡、房贷和其他贷款，若有逾期也将有次数显示。如果信用贷款的话，一般看你是否有贷款，是否还清。信用记录是否良好，信用卡是否有逾期就可以了。 2019-08-14 01:50:39
• 138****2197 发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的银行卡，一般可透支取现。准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
  
  一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，则信用报告显示信用卡账户数为2。所有办理过的贷记卡，哪怕已注销的都会计算在内。未结清账户数是指被查询人名下未结清住房贷款和其他贷款的账户数量。
  
  未销户账户数是指其名下未销户(含正在使用和尚未激活)的信用卡账户数量。同一个发卡机构下不同卡的授信额度是共用的，也就是1张卡1W额度，那么再办10张，在这家银行里也只有1W额度。这项数据可以计算负债程度，大于60%的负债被拒的几率高达99%。 2019-08-14 01:50:31
• 154****3764 1、个人基本信息(包括身份、婚姻、住址、职业等);
  
  2、个人征信概要(信用提示、信用及违约信息概要、授信及负债信息概要);
  
  3、信贷交易信息 (资产处置信息、保证人代偿信息、贷款、借记卡);
  
  4、公共信息明细 (住房公积金参缴记录、养老保险金缴存记录);
  
  5、征信查询记录 (查询记录汇总、非互联网查询记录明细)。
  
  影响征信贷款：
  
  1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
  
  2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。
  
  3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
  
  4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。 2019-08-14 01:50:23