畅和园什么时候交房办理呢？谁知道呢？

• 141****7103 一、当年宣传的大红本、大产权根本不能实现。部分楼层外面的白色墙漆都已经脱落，房本仍无踪影，难道要等三十年吗？还是更久。
  二、这里的电价更是与众不同，每度电0.55元，这大大超出全国城镇居民用电的标准。难道开发商这是要逆天吗？
  三、业主们缴的是10M的网费，然而真正用到却只有3M。有些业主尝试换其他网，可遭遇的却是多加阻拦，这完全是霸权主义。
  四、**让业主们心烦的是用自来水问题。本小区是经常停水，年轻人还有办法，可让那些孤寡老人怎么办。听说这是开发商欠了自来水公司的钱才导致的问题，不管你们之间有什么问题没有处理，但也不能坑害老百姓啊。 2019-08-13 17:06:22
• 138****2095 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-13 17:06:14
• 132****1872 一、合肥畅和家园回迁房的房产证需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：
  　　1、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。
  　　2、没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权；
  　　3、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。
  二、回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
  　　1、必须提交的证件：
  　　A、房屋拆迁安置协议书
  　　B、旧房拆迁作价凭证
  　　C、原房屋所有权证
  　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
  　　E、身份证
  　　2、应交纳费用
  　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
  　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
  　　C、产权登记费，按80元/套收取。
  2019-08-13 17:06:11