二手房过户中介费什么时候给?房买卖，中介费什么时候给？

• 142****4671 一般情况下，中介可能要求在签订三方合同的时候给中介费，因为在这个时候，其实中介方已经完居间服务了。当然毕竟签订了合同，还有后续没有办理，所以很多买家或者卖家在不清楚这家公司的口碑时，怕中介公司收钱不办事，所以一般情况下，很多都采取签订合同给一部分，过完户给一部分。
  当然有些买方是贷款买装修房时候，由于过户后一段时间才可能放款给卖方，很多买方担心到时卖方交房时把一些签订合同时约定的家电家具带走或者更换，所以提出交房才给剩余的中介费。
  基本上很多中介公司都不同意，这个时候其实往往建立很好信任的买方和中介因为付款时间闹僵。其实还是建议过户后给足居间服务费，一是都已经过户了，房子基本上已经是买方的了，二是就是买方担心的发生了，按照合同，你还必须给足中介剩余的居间服务费。
  因为是卖方不按照合同履行，那是他违约，中介没有违约，买方到时不给中介费合乎情理，但是其实是违约了，中介方可能通过其他途径找你要剩余的中介费。
  一旦都闹僵，估计受损的还是买方，毕竟签订的是三方合同。建议不要拖欠中介剩余的中介费，就是卖方违约，中介会配合你去要求取得你应该得到的权益。 2019-08-12 21:32:38
• 131****1868 针对买方**合适肯定是办完手续的时候支付，但是一般实现不了，中介公司一般为签订合同当日就需要买方支付居间服务费。 2019-08-12 21:32:34
• 155****6846
  二手房交易，很少人通过中介，中介费能省下几万？
  
  如今在楼市上大家可以看到，新房的价格虽然说没有以前那样大涨的情况，但是也在稳步的走高，因此刚需购房者们就把目光瞄在了二手房的交易上，这些二手房虽然不是新房子，但是地段和户型也都非常称心的，不过要去买这种房子的话，就需要通过中间的交易，其中的中介费自然也有很多，林林总总的算下来，大概一个70平方的房子，我们要通过中介的话，这其中的费用估计就要达到五万元左右。
  
  
  
  这钱真的就是白白的掏了出去，有时候让人觉得非常可惜，大家不禁感慨，如果能够了解二手房交易的一些流程，自己去跑腿办理的话，这笔冤枉钱就不需要花了，那么二手房的交易流程到底是怎么样的呢？
  
  
  
  首先，我们需要到管理房屋的部门去办理产权变更的登记，具体操作如下：
  
  1，买房和卖房人首先要将房子的价格谈好，然后再去房产局签订一个合同，将两方的责任还有费用做好约定，当然了，房产局**后还要进行核价。
  
  2，有了这份合同之后，卖方就可以拿着合同，带着自己的身份证和房产证去税务局报税了，要把营业税还有个人所得税全部都交齐。
  
  
  
  3，前两步完成之后，我们要办理一个资金的托管，这个时候双方还是要回到房产局，然后买方将自己的**款存到一个指定的账户中。
  
  4，房屋的产权变更了之后，这期间还要交一定的费用，比如手续费还有印花税等等。
  
  2019-08-12 21:32:30